Åbent hus (kræver tilmelding)
16. maj kl 10.00 - 16.00

Gudøgyden 105631 Ebberup

Villa

6/5 rum
267 m²
D
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
56104487
Boligareal
267 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
343 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
6.015 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
1940
Energimærke
D
Liggetid
13 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.003 kr.
Pris/m²
8.732 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.313 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.995 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.834 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.242 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.251 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,7

Landsted med enestående beliggenhed og flot udsigt

Drømmer du om fred, natur og en enestående beliggenhed med udsigt over Lillebælt mod Jylland, får du her en helt særlig ejendom. Landstedet ligger ugeneret for enden af en privat grusvej og højt placeret i landskabet, hvilket sikrer en betagende udsigt og en sjælden ro – her er plads til at nyde livet uden forstyrrelser.

Ejendommen breder sig over en imponerende grund på 6.015 m2, hvor der er rig mulighed for både leg, afslapning og familieliv uden bekymring for trafik. De naturskønne omgivelser og den korte afstand til vandet skaber en helt unik ramme om hverdagen.

Boligen, som oprindeligt er opført i 1880, fremstår i dag smukt moderniseret med respekt for husets sjæl. Inden for de seneste 15 år er der foretaget omfattende renoveringer, senest med nyt stråtag i 2023. Hjemmet er indrettet med en harmonisk opdeling mellem den oprindelige bolig og den tidligere lade.

I den gamle afdeling finder du et stort, lyst køkkenalrum – hjemmets naturlige samlingspunkt – med god plads til hele familien. Hertil kommer hyggelig stue samt en separat for­æl­dre­af­de­ling.

Den tidligere lade er indrettet til en skøn og rummelig børne- eller te­e­na­ge­af­de­ling med hele fire værelser og et stort badeværelse. Her er også forberedt til tekøkken, hvilket giver oplagte muligheder for udlejning, eksempelvis via Airbnb, eller til gæster og mul­ti­ge­ne­ra­tio­nel bolig.

Boligen rummer i alt 267 m2 i ét plan med god loftshøjde, gulvvarme i det meste af huset, fem værelser, to badeværelser samt tre toiletter – en ideel bolig til den store familie.

Ejendommens charmerende gårdmiljø er noget helt særligt. De ældre udbygninger – garage på 82 m2, værksted på 104 m2 samt fyrrum – omkranser en smuk, brostensbelagt gårdsplads, hvor du kan nyde lange, rolige stunder i fuldstændig privathed.

Bag ejendommen finder du et indbydende udekøkken og et stort overdækket areal, perfekt til hyggelige aftener og spektakulære solnedgange over landskabet og vandet.

Beliggenheden er ideel mellem de idylliske fiskerbyer Torø Huse og Brunshuse med adgang til naturskønne stier og kyst­stræk­nin­ger.

Saltofte Strand ligger tæt på, og både Ebberup Skole (ca. 5 minutter) samt Assens (ca. 10 minutter) med gode ind­købs­mu­lig­he­der og kulturliv er inden for kort afstand.

Her får du en sjældent udbudt ejendom, hvor natur, ro og moderne komfort går op i en højere enhed.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken