Villa fra EDC

Sandholtvej 43, Sh Lyndelse

5672 Broby

5/4 rum, 130 m²
Solgt

Flot bolig med stor garage

Denne veldisponerede bolig med en god planløsning byder på både funktionalitet og komfort. I 2022 er der installeret varmepumpe for en fornuftig varmeøkonomi (Energimærke C)
Stueplan indeholder et praktisk bryggers, et funktionelt badeværelse og et værelse, der kan anvendes som kontor eller til andre formål efter behov. Det flotte køkken er i åben forbindelse til en hyggelig stue, hvor brændeovnen er centralt placeret og skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til en rummelig og yderst anvendelig udestue, hvor man kan nyde den fantastiske udsigt til haven og de åbne marker, der giver en følelse af ro og natur.
Førstesalen er ligeledes veldisponeret og rummer to gode værelser samt et soveværelse, som sikrer privatliv og komfort. Et praktisk toilet på førstesalen gør hverdagen lettere og bidrager til en fuldendt planløsning på førstesalen.
Foruden en velindrettet bolig, er der tilhørende en særdeles anvendelig garage på 59 m². Her er der god plads til bilentusiasten, den selvstændige håndværker eller til den pladskrævende hobby, hvilket giver masser af muligheder for opbevaring og aktiviteter.
Derudover er grunden på hele 2200 m², og den rummer flere solkroge, hvor man kan nyde solen og naturen i rolige omgivelser. Den dejlige have og de om­kring­lig­gen­de områder skaber en oase af fred og privatliv.
Alt i alt er dette en skøn ejendom med mange muligheder, både for den travle familie, den hob­byin­ter­es­se­re­de og dem, der ønsker at være tæt på naturen.

En bolig, der tilbyder både praktiske løsninger og plads til at udfolde sig.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504474
Boligareal
130 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1913
Ombygget
1980
Energimærke
C
Liggetid
41 dage

Hjemmet er rammen om livet

Det med at gøre sit bedste - at gøre lidt mere, end man behøver - gælder alt i livet. For alt, hvad der er værd at gøre, er værd at gøre ordentligt.

Anders Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

abildgaard@edc.dk61 20 33 11EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55