Villa fra EDC

Nellemosevej 44, Nellemose

5683 Haarby

2.895.000 kr.

6/6 rum, 177 m²
83 visninger de seneste 24 timer

Fantastisk ejendom med jordvarme og solceller.

Helt fantastisk velholdt ejendom i Nellemose ca. 1 km fra børnevenlig badestrand, campingplads og hyggelig cafe. Fra ejendommen er der kun 5 km til Haarby, hvor der findes gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole, idræts­fa­ci­li­te­ter og biograf.

Denne meget indbydende landejendom på 12.742 m2 stor grund, fremstår særdeles velholdt både ude som inde. Stuehuset som er med glaceret tegltag og vandskuret vægge, består af en fremragende hall med elegant ståltrappe til 1. salen, gæstetoilet med sorte klinker på gulv, meget flot stort køkken med gra­nit­bord­pla­der, ind­byg­nings­ov­ne, masser af skabsplads, spot i loftet og adgang til mindre viktu­a­liekæl­der, hyggeligt alrum med spiseplads, dejligt lysindfald og udgang til vestvendt terrasse. I åben forbindelse med alrummet findes desuden en dejlig stue med brændeovn ( kan ses fra både alrum og stue ) og udgang til haven. Fra køkkenet er der ligeledes adgang til fordelingsgang med sort klinkegulv og bagindgang, meget hyggelig udestue med vindrueranker, flisebelagt gulv og udsigt til haven, pænt badeværelse med bruseniche, væghængt toilet og varme i gulv, stort bryggers med vaskeplads, jordvarmeanlæg og håndvask. Fra bryggerset går man direkte ud i længerne/værkstedet.

1. Salen som har rigtig god lofthøjde, består af repos med fritliggende bjælker, stort flot badeværelse med bruseniche, gulvvarme og loft til kip, 2 gode børneværelser med masser af lysindfald, samt et stort soveværelse med friliggende bjælker, loft til kip og udgang til fransk altan med udsigt over det meste af grunden.

Sammenbygget med beboelsen findes en 2 længer/udhsubygninger, som består af lidt ældre stald med et par disp. rum samt et stort istandsat værksted med masser af muligheder. " er 2 elporte i værkstedet, støbt gulv og lofthøjde nok til alle typer af lifte. Eternittag på den ene længe, hvor solceller er placeret. For enden af denne bygning er desuden et godt redskabsrum med port.

Velpasset gårdsplads med perlesten, lille allë op til ejendommen med græsplæne på begge sider, lidt buske og træer. Græsplæne rund om ejendommen mod syd og vest, samt dejlig anlagt terrasse mod vest med blomsterbede, store træer til læ og skygge, frugttræer og et stort stykke jord med plads til dyrehold.

En meget gennemført ejendom som henvender sig til familie med ønsker om at bo i rolige omgivelser, med masser af plads til forskellige hobbyer. Selve boboelsen er i fremragende stand og der er gode muligheder for at udvide boligarealet i ud­hus­byg­nin­ger­ne.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56803449
Boligareal
177 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
239 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
12.742 m²
Antal etager
1
Byggeår
1914
Ombygget
2009
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.603 kr.
Pris/m²
12.113 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.287 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.893 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Rye

Indehaver, ejendomsmægler MDE

rye@edc.dk61 20 67 0461 20 67 04EDC Haarby/Broby

EDC Haarby/Broby

Algade 29, 5683 Haarby

568@edc.dk64 73 23 50