Bygge-/projektgrund midt i Haarby - mulighed for én ny bolig (evt. dobbelthus som samlet bygning)

Centralt i Haarby udbydes denne byzonegrund på 704 m² som projekt-/byggegrund med eksisterende bebyggelse til nedrivning. Her får du en sjælden mulighed for at opføre én ny bolig, et dobbelthus som én samlet bygning eller erhverv - når lokalplanens krav overholdes.

Storkesten 1 ligger som en naturlig forlængelse af bymidten - med Netto og REMA 1000 som direkte naboer, sikre til­kør­sels­for­hold fra Storkesten og kort vej til Algade. Der er gode bus­for­bin­del­ser, der giver let adgang for både beboere og kunder. Beliggenheden gør grunden oplagt til et robust, driftsvenligt projekt med lav tomgangsrisiko - hvad enten du tænker ældre-/plejenære boliger, klinik, kontor/service eller kombineret bolig- og erhverv.

Ejendommen er omfattet af Lokalplan B1-2, plan­læg­nings­om­rå­de II, som fastlægger anvendelsen til centerformål med mulighed for blandet bolig og erhverv. Her må be­byg­gel­ses­pro­cen­ten for den enkelte ejendom ikke overstige 50, bygningshøjden ikke overstige 8,5 m, og bebyggelsen må maksimalt opføres i to etager. Vejbetjening sker fra Storkesten med tilknytning til Algade. Lo­kal­pla­n­om­rå­det rummer et 10 m grønt bælte langs Haarby Å, der sikrer et behageligt byrum og naturpræg i den tætte by.

Grunden udgør 704 m², hvilket - inden for lokalplanens ramme - giver et ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le på op til ca. 350 m² etageareal, afhængigt af pro­jek­tud­form­ning og myn­dig­heds­god­ken­del­ser.

Samlet set tilbyder Storkesten 1 en sjælden kombination af synlighed, nærhed til dag­lig­va­re­ank­re, hen­sigts­mæs­si­ge par­ke­rings­mu­lig­he­der og fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - alt sammen i et enkelt lokalplansæt, som investorer og udviklere kan arbejde effektivt inden for. Her er rammerne til at skabe et tidssvarende projekt med solid efterspørgsel i nabolaget - og med mulighed for fjern­var­me­til­slut­ning, der understøtter en driftsikker case i mange år frem.

Kontakt os for uddybende materiale, myn­dig­heds­di­a­log og en konkret drøftelse af den løsning, der passer bedst til jeres in­ve­ste­rings­stra­te­gi, erhvervs- eller boligdrøm.