Fremvisning
Book en fremvisning

Aninevej 305700 Svendborg

Villa

4/3 rum
128 m²
C
2.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
57208707
Boligareal
128 m²
Kælder
45 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
711 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.136 kr.
Pris/m²
17.300 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.978 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.120 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.071 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.533 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.213 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,1

Ind­flyt­nings­klar villa på lukket vænge i attraktive Rantzausminde

På en af Rantzausmindes rolige og attraktive adresser finder I denne særdeles velholdte villa, der ligger for enden af et lukket vænge uden gennemkørende trafik. Her får I en tryg beliggenhed med et godt naboskab, hvor børn kan lege frit, og hverdagen leves i rolige omgivelser.

Samtidig er beliggenheden yderst praktisk. Fra huset er der kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og de populære stisystemer, som fører sikkert hele vejen ind til Svendborg. Naturen og vandet ligger ligeledes tæt på, hvilket gør området til et oplagt valg for både børnefamilien og parret, der ønsker fredelige omgivelser uden at gå på kompromis med nærheden til byen.

Villaen rummer 128 velindrettede bo­lig­kva­drat­me­ter, hvortil kommer en god og anvendelig kælder på 45 m². Huset fremstår særdeles velholdt og fuldstændig ind­flyt­nings­klart. Her er tale om en bolig, hvor der er passet godt på tingene gennem årene, og hvor de næste ejere kan flytte direkte ind uden først at skulle i gang med større renoveringer.

Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige og lyse opholdsstue med de brede vinduespartier, som giver et skønt lysindfald og en fin kontakt til haven. Brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære i de køligere måneder, og der er god plads til både spiseafdeling og so­faar­ran­ge­ment. Det lyse køkken fremstår pænt og funktionelt med god skabsplads og en hyggelig spiseplads til hverdagens måltider.

Planløsningen er klassisk og velfungerende med tre gode værelser, badeværelse og entré. Hertil kommer kælderen på 45 m² med bryggers og gode disponible rum, som giver masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til opbevaring, hobby eller værksted.

Udendørs fortsætter de gode indtryk. Haven er flot anlagt, velplejet og omkranset af hæk, hvilket skaber en privat og ugeneret ramme om udelivet. Den store terrasse bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret, hvor familien kan nyde solen og de rolige omgivelser, mens børnene leger på græsplænen.

Til ejendommen hører desuden en carport med direkte adgang til huset, så man kan gå tørskoet indenfor, samt gode par­ke­rings­for­hold på egen grund.

Her får I en bolig, der kombinerer en attraktiv beliggenhed, en tryg hverdag og en særdeles velholdt ejendom, hvor både hus og have står klar til at danne rammen om de næste mange års familieliv. Det er ganske enkelt en bolig, man kan flytte direkte ind i og føle sig hjemme fra første dag.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken