På Odensevej i Svendborg udbydes en særdeles interessant ejendom, hvor det store grundareal og de mange ud­vik­lings­per­spek­ti­ver skaber et spændende udgangspunkt for både investorer, pro­jek­t­ud­vik­le­re og købere med visioner for fremtiden.

Ejendommen består af to matrikler med et samlet grundareal på hele 5.977 m² samt en eksisterende bygning med et samlet etageareal på 262 m² fordelt på to plan. Her er således tale om en ejendom, hvor det ikke alene er de eksisterende bygninger, men i høj grad også grundens størrelse og muligheder, der gør ejendommen interessant.

Et grundareal med mange spændende perspektiver
Det store sammenhængende areal giver anledning til at tænke i helt nye muligheder for ejendommens fremtidige anvendelse. Områdets historiske by­plan­be­stem­mel­ser omtaler blandt andet åben og lav bo­lig­be­byg­gel­se, dobbelthuse og rækkehuse, ligesom der indgår bestemmelser om udstykning til mindre boligparceller.

Det åbner for interessante overvejelser om, hvorvidt ejendommen på sigt vil kunne danne ramme om et attraktivt boligprojekt med flere selvstændige boliger. Det kunne eksempelvis være et mindre rækkehusmiljø, dobbelthuse eller en samlet bebyggelse med moderne, funktionelle boliger og tilhørende private haver, par­ke­rings­mu­lig­he­der og grønne fællesarealer.

Man kan også forestille sig en udvikling, hvor der arbejdes med forskellige bo­lig­stør­rel­ser og boligtyper, eksempelvis mindre, overskuelige boliger til seniorer, moderne rækkehuse til familier eller en kombination, der henvender sig til flere generationer. Et boligmiljø med fokus på fællesskab, grønne omgivelser og en nem hverdag kunne være en interessant vision for arealet.
De to eksisterende matrikler giver desuden anledning til at undersøge mulighederne for en yderligere opdeling af ejendommen, ligesom det kan være relevant at se på, om den eksisterende bebyggelse kan indgå i en fremtidig helhedsplan, eller om en helt ny disponering af grunden vil være mere hensigtsmæssig.

En mulighed for at skabe noget nyt
For en pro­jek­t­ud­vik­ler eller investor er det særligt interessant at se på ejendommen som en samlet ud­vik­lings­mu­lig­hed. Her kan der arbejdes med forskellige scenarier, hvor grundens størrelse udnyttes til at skabe et sammenhængende boligmiljø med en gennemtænkt placering af boliger, opholdsarealer og interne adgangsforhold.

Ejendommens placering i Svendborg giver samtidig et godt udgangspunkt for at udvikle boliger med nærhed til byens mange faciliteter, ind­købs­mu­lig­he­der og øvrige tilbud.

Der er naturligvis også mulighed for at videreføre ejendommens eksisterende anvendelse og lade eventuelle ud­vik­lings­pla­ner være et mere langsigtet perspektiv.

Odensevej 36 og 36A er kort sagt en ejendom for køberen, der ser muligheder frem for begrænsninger. Med næsten 6.000 m² grund, to matrikler og interessante perspektiver for fremtidig boligudvikling er her et spændende udgangspunkt for at skabe noget helt nyt i Svendborg.