Villa fra EDC

Gl. Nyborgvej 84

5772 Kværndrup

1.595.000 kr.

8/6 rum, 236 m²
45 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 16:30

Rummelig villa med mange muligheder

Vi har nu fornøjelsen af at kunne udbyde denne fine ejendom i Trunderup til salg. Boligen har bl.a. fået ny varmepumpe i 2023. Huset fremstår ind­flyt­nings­klar og kan med hele sine 236 m2 bolig og 59 m2 garage, opfylde de fleste krav for den moderne og pladskrævende familie.

Boligen består af pæn og rummelig entre med adgang til lille fordeler gang, som henholdsvis fører til stort og lyst køkken/alrum fra 2010 og med direkte udgang til terrasse og have. Derudover hyggelig stue med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Fra køkken/alrummet er der adgang til 1. salen, hvor man har en stor åben repos, som enten kan bruges som kontor, krearum, gamerrummet eller lign. Foruden multirummet har man yderligere to gode værelser.

I forlængelse og i delvis åben forbindelse til entreen finder man et funktionelt bryggers/vaskerum, hvor der også er adgang til det ene af husets to badeværelser.

I forlængelse heraf har man etableret det anden badeværelse og ikke mindre end 4 gode værelser samt gode fællesarealer. Så her er plads til den pladskrævende familie-/ sammenbragte, så mulighederne her er mange.

Udover en pladsrig bolig har man samtidig en god garage, hvor den pladskrævende hobby, værkstedet, træningsrummet eller lign. kan etableres.

Grunden udgør i alt 1338 m2 og er enkelt anlagt, og fremstår med hyggelige solkroge samt et godt udemiljø, hvor leg og boldspil kan finde sted.

Alt i alt en særdeles flot og ind­flyt­nings­klar ejendom med god beliggenhed og med
fornuftig afstand til alle tænkelige faciliteter.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
57503974
Boligareal
236 m²
Vægtet areal
254 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.338 m²
Antal etager
1
Byggeår
1898
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.647 kr.
Pris/m²
6.280 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
233 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.208 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.284 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det med at gøre sit bedste - at gøre lidt mere, end man behøver - gælder alt i livet. For alt, hvad der er værd at gøre, er værd at gøre ordentligt.

Anders Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

abildgaard@edc.dk61 20 33 11EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55