Åbent hus (kræver tilmelding)
5. oktober kl 09.00 - 16.00
6. oktober kl 09.00 - 16.00
7. oktober kl 09.00 - 16.00

Albanivej 50, Nørre Lyndelse5792 Årslev

Villa

4/3 rum
122 m²
C
1.575.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
57505041
Boligareal
122 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
998 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
1984
Energimærke
C
Liggetid
8 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.418 kr.
Pris/m²
10.642 kr.
Pris
1.575.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.716 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.946 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.013 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.938 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.371 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,2

Skøn bolig med central beliggenhed

Velkommen til Albanivej 50 - en charmerende og centralt placeret ejendom i skønne Nr. Lyndelse. Her får man en attraktiv beliggenhed med adgang til alle tænkelige faciliteter i hverdagen. Byen byder blandt andet på flere gode ind­købs­mu­lig­he­der, to velfungerende skoler, ak­ti­vi­tets­hu­set ”Skullerodholm”, padelbane, bager, café, sport­s­fa­ci­li­te­ter og hal. Samtidig er der kort afstand til både motorvejen og Odense Centrum, hvilket gør beliggenheden særdeles attraktiv for både familier og pendlere.
Huset fremstår ind­flyt­nings­klart og byder på en særdeles veldisponeret planløsning med gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der på alle etager. I stueplan bydes man velkommen i en pæn entré, hvorfra boligens øvrige rum fordeler sig. Her findes to sammenhængende stuer, som skaber et lyst og indbydende opholdsmiljø med plads til både hverdag og hyggelige sammenkomster. Fra stuerne er der direkte udgang til en skøn og ugeneret træterrasse, som naturligt fører videre til et dejligt og indbydende havemiljø.
Derudover rummer stueplan et pænt køkken med hyggelig spiseplads - et naturligt samlingspunkt for familiens daglige måltider.
Førstesalen fremstår lys og indbydende og rummer tre gode og individuelle værelser samt et badeværelse med brus. Kælderen byder på flere gode disponible rum med en fin loftshøjde og dermed mange spændende an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her findes desuden et skønt badeværelse og gode va­ske­fa­ci­li­te­ter. Kælderen giver rig mulighed for både opbevaring, den pladskrævende hobby, værksted eller et funktionelt træningsrum.
En velindrettet og charmerende bolig med god plads - både inde og ude - og med en beliggenhed tæt på hverdagens mange faciliteter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken