Villa fra EDC

Bøjdenvej 124, Vindinge

5800 Nyborg

1.295.000 kr.

3/2 rum, 101 m²
Åbent hus med tilmelding 21. jul. 10:00 - 16:00

Velkommen til Bøjdenvej 124 - et skønt hjem beliggende i det naturskønne Vindinge tæt på Nyborg by.

Velkommen til Bøjdenvej 124 – et skønt hjem beliggende i det naturskønne Vindinge tæt på Nyborg by. Her får du et hus, der løbende er renoveret med kvalitet og omhu, så det fremstår pænt, velholdt og lige til at flytte ind i.

Huset byder på 101 kvadratmeter veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter, der bliver suppleret af 82 kvadratmeter meget anvendeligt kælderareal. Man bliver budt velkommen i boligen af den lyse entré med klinker. Herfra videre til den rummelig stue, der er indrettet, så der både er plads til tv- og spiseafdeling. I åben forbindelse med spi­se­af­de­lin­gen er husets køkken. Det er praktisk udformet og indbydende med plads til at tilberede lækre måltider. På dette plan er der også nydeligt og nyere renoveret bryggers med egen indgang.

I forskudt plan er boligens 1.sal – hvor man finder det flotte nyere badeværelse. Her er også boligens soveværelse. Begge rum er blevet renoveret og moderniseret med vægge, lys, lofter og tæppe i soveværelse. Derudover er der et ekstra rum i forlængelse af soveværelset - det kan bruges som kontor, børneværelse eller gæsteværelse, mulighederne er mange.

Som naturlig forlængelse af boligen, kan man tilgå kælderen. Det første rum fremtræder i boligstand (ikke godkendt til det), og har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Videre er kælderen indrettet med 3 andre disponible rum, der både henvender sig til hobby, opbevaring, værksted eller lign. Kælderen er, som resten af huset, i god stand. Den er i gadeplan, med behagelig loftshøjde og pænt vedligeholdt.
Uden for venter jer en hyggelig have med de skønneste ter­ras­sea­re­a­ler, hvor man kan nyde de solrige timer i afslappende omgivelser. Morgenmaden kan nydes på den østvendt terrasse, imens solen står op. På den vestlige side i baghaven, er den store træterrasse integreret i haveanlægget ved siden af den lille dam med springvand. Der er plads til hyggeligt samvær med venner og familie. Foruden den gode atmosfære, er der naturligvis også tænkt over funk­tio­na­li­te­ten udvendigt, bl.a. med el-kontakter og en vandhane, som gør havelivet mere bekvemt.

I området er der skøn natur og stisystemer, som indbyder til at blive udforsket. Samtidig kan man inden for bekvem cykelafstand komme både til skole, ind­købs­mu­lig­he­der og Nyborgs hyggelige bymidte. Hvis man skal bruge motorvejen, er den ligeledes inden for nem afstand fra denne beliggenhed.

Kom og oplev Bøjdenvej 124 - her får du både komfort, funktionalitet og æstetik samlet på én adresse. Kontakt os i dag på 65 31 32 42 for en fremvisning og lad os vise dig dit nye hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50103972
Boligareal
101 m²
Kælder
82 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
791 m²
Antal etager
1
Byggeår
1943
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.434 kr.
Pris/m²
9.664 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.466 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.897 kr.
Læs mere om boliglån

Kasper Mostrøm

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

kamo@edc.dk20 18 25 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42