Villa fra EDC

Strandalleen 65

5800 Nyborg

4.245.000 kr.

8/6 rum, 217 m²
Åbent hus med tilmelding 9. dec. 10:00 - 16:00

En arkitektonisk perle med god beliggenhed tæt på skov og Storebælt

Velkommen til Strandalleen 65 i 5800 Nyborg! Denne fantastiske villa præsenterer en enestående mulighed for at bo i et smukt område med nærhed til både naturen og storebælt. Med et boligareal på 217 m² tilbyder denne ejendom komfortabel plads til hele familien.
Denne charmerende villa blev opført i år 1972 og har bevaret sin autentiske karakter, samtidig med at den er blevet opdateret og moderniseret med omhu. Med 3 rummelige værelser og i alt 5 velindrettede rum, er der masser af plads til at udfolde sig og skabe et hjem, der passer til dine behov.
Den store grund på 1150 m² giver dig mulighed for at nyde udendørs opholdsområder, hvor du kan slappe af, underholde gæster eller give børnene masser af plads til leg. Nyd de milde sommeraftener på den velplejede have og skønne terrasser eller tag en gåtur til stranden, der ligger inden for gåafstand.
Beliggenheden er virkelig enestående, da ejendommen er placeret tæt på storebælt. Du vil kunne nyde synet af det blå vand og den imponerende natur lige uden for din hoveddør. Nærheden til Nyborg bymidte giver nem adgang til et bredt udvalg af butikker, restauranter og kulturelle oplevelser. Du vil også have let adgang til offentlig transport og gode forbindelser til større byer som Odense og København.
Denne villa er mere end bare et hjem - det er en mulighed for at opleve en livsstil, der omfavner det bedste fra både natur og bylivet. Grib chancen for at skabe dine egne minder i denne charmerende ejendom på Strandalleen 65. Kontakt os i dag for at planlægge en fremvisning og opleve alt, hvad denne villa har at tilbyde.

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50103792
Boligareal
217 m²
Vægtet areal
264 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.150 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.403 kr.
Pris/m²
16.080 kr.
Pris
4.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
492 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.586 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.641 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Partner, ejendomsmægler, MDE

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42