Villa fra EDC

Hestehavevej 8

5856 Ryslinge

3.875.000 kr.

11/5 rum, 660 m²

Liebha­ve­re­jen­dom i særklasse

Ejendommen ligger i en fredelig by med et godt fællesskab, mange sport­s­mu­lig­he­der og na­tu­ro­p­le­vel­ser.
Boligen har fungeret som direktørbolig i godt 100 år for områdets tidligere største virksomhed - den er velholdt og renoveret med de bedste materialer og med mange spændende detaljer. Boligen kan efter nærmere aftale overtages delvist møbleret.

Ejendommen er gen­nem­renove­ret i år 1986/87. Svømmehallen er tilbygget i år 1989 og boligen opdateret i år 2011. Ejendommen opvarmes på nuværende tidspunkt med træpillefyr, solfangeranlæg og 4 ildsteder/brændeovne. Der er installeret fjernvarme i efteråret '23.
Ejendommen er perfekt til en større børnefamilie, bofællesskab eller liberalt erhverv.

Boligdelen på 478 m2 er nænsomt renoveret og velindrettet. Der findes et 68 m2 orangeri, hvor der året rundt er blomster og eksotiske planter, samt 120 m2 smuk svømmehal. Derudover er der dobbeltgarage og fyrrum/vaskerum.

Grunden er på 6.600 m2. Haven er parklignende og ugenert med både sø og ø - her er også spændende træer og frugtbuske. Ejendommen er let at vedligeholde, ligesom haven er egnet til hobby udvikling.

Ejendommen ligger centralt i byen, tæt på skoler, supermarked, gymnasium og motorvejen med cirka 20 minutter til Odense, Svendborg, Faaborg og Nyborg.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
56003804
Boligareal
660 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
11/5
Grundareal
6.600 m²
Antal etager
2
Byggeår
1851
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.430 kr.
Pris/m²
5.871 kr.
Pris
3.875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-22,00 %
Liggetid
227 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.175 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.548 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Perregaard

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

claus@edc.dk62 61 48 00EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00