Villa fra EDC

Langgade 35

5874 Hesselager

2.195.000 kr.

11/7 rum, 290 m²
Åbent hus med tilmelding 16. okt. 10:00 - 14:00

NB. Boligen kan anvendes til flexbolig.

Træd ind i en ægte tidslomme med denne imponerende villa, der stolt står som et monument for tidens skønhed og håndværk. Beliggende i hjertet af Hesselager, en by dybt forankret i middelalderen og hjemsted for adskillige herremænd fra den nærliggende Hesselagergård og det historiske Broholm, byder denne ejendom på en sjælden mulighed for at eje et stykke dansk historie.

Opført i 1900 fremtræder villaen som en perle fra svundne tider, hvor hver eneste kvadratmeter af de 290 m² bolig er fyldt med karakter og charme. Den storslåede hal byder velkommen med sit imponerende loftshøjde, der giver en følelse af rummelighed og elegance. De håndsnedkerede vinduespartier i stuerne er ikke blot funktionelle; de er kunstværker i sig selv, der lader lyset strømme ind og skaber en atmosfære af tidløs skønhed. Plankegulvene, der knirker under fødderne, hvisker om historier fra generationer, og de oprindelige ra­di­a­torskju­le­re tilføjer et strejf af nostalgi til rummenes skønhed.

Selvom villaens charme og historiske detaljer er iøjnefaldende, er det vigtigt at bemærke, at der er områder, som trænger til opdatering og kærlig hånd. Mange af de oprindelige elementer står stadig intakte, hvilket giver dig mulighed for at skabe dit drømmehjem, mens du bevarer den autentiske atmosfære, som villaen emmer af. Dette er en fantastisk chance for den kreative sjæl, der ønsker at sætte sit eget præg på en historisk ejendom uden at miste dens sjæl.

Den omgivende park-lignende grund indbyder til fredelige stunder, hvor du kan nyde naturens skønhed og den historiske atmosfære, der præger området. Her kan du forestille dig hyggelige sommeraftener i haven, picnic med familien eller stille stunder med en god bog under et træ, mens fuglene synger. Grundens rummelighed giver rig mulighed for at indrette en smuk have, legeplads eller måske endda en køkkenhave, hvor du kan dyrke dine egne grøntsager.

Med en stor garage tilknyttet ejendommen er der plads til både biler og opbevaring, hvilket gør denne villa til et ideelt valg for den moderne familie, der ønsker at forene historie med nutidens komfort. Garagen kan også fungere som et værksted for hånd­værk­s­in­ter­es­se­re­de eller som et kreativt rum til hobbyer og projekter.

Tag chancen for at blive en del af Hesselagers rige historie og oplev, hvordan denne villa ikke blot er et hjem, men også en del af et større narrativ. Hesselager er en by, hvor fortid og nutid mødes, og med dette hjem kan du blive en del af denne fortælling. Kontakt os i dag for at aftale en fremvisning, og lad dig forføre af denne fantastiske ejendom, hvor fortidens skønhed møder nutidens muligheder. Her er ikke blot en bolig, men en livsstil, der venter på at blive udforsket.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207721
Boligareal
290 m²
Kælder
129 m²
Vægtet areal
353 m²
Rum/værelser
11/7
Grundareal
3.830 m²
Antal etager
3
Byggeår
1900
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.577 kr.
Pris/m²
6.218 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.374 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.772 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22