På Skolevej 8 i Hesselager finder du en ejendom, som sjældent udbydes på markedet. Her får du ikke blot en rummelig villa på 170 m², men også hele 690 m² er­hvervs­a­re­a­ler fordelt på værksteder, lager- og ud­stil­lings­lo­ka­ler. En oplagt mulighed for dig, der ønsker at kombinere bolig og erhverv, eller som blot har brug for markant mere plads end en traditionel villa kan tilbyde.
Boligen fremstår indbydende med klassiske detaljer, gode lysindfald og en veldisponeret planløsning. Stueplan byder blandt andet på et hyggeligt køkken-alrum, lyse opholdsrum og direkte adgang til den ugenerede have. På førstesalen findes værelser og badeværelse, mens kælderen giver gode disponible arealer til opbevaring og hobby.
Udendørs mødes man af en velanlagt have med flotte gamle træer og hyggelige opholdsområder. Samtidig er erhvervsdelen placeret, så bolig og arbejde naturligt adskilles i hverdagen.
Ejendommens største aktiv er uden tvivl de omfattende er­hvervs­fa­ci­li­te­ter. Her er højt til loftet – både bogstaveligt og i overført betydning. De store værk­steds­hal­ler med porte, gode adgangsforhold og solide gulve giver mulighed for alt fra hånd­værks­virk­som­hed, autoværksted og lager til webshop, en­tre­pre­nør­virk­som­hed, ma­ski­nop­be­va­ring eller pladskrævende fri­tids­in­ter­es­ser. Ud­stil­lings­lo­ka­let mod vejen åbner desuden mulighed for kun­de­mod­ta­gel­se, showroom eller butikslignende aktiviteter.
Den store grusbelagte gårdsplads giver særdeles gode par­ke­rings­for­hold og rigelig plads til varevogne, trailere, maskiner og gæster. For den selvstændige er­hvervs­dri­ven­de kan det være en stor fordel at samle bolig og virksomhed på én adresse, hvilket både kan spare transporttid og skabe en mere fleksibel hverdag.
Beliggenheden er central i Hesselager med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og fri­tids­fa­ci­li­te­ter. Samtidig er der nem adgang til både Svendborg og mo­tor­vejs­net­tet mod Odense.
En ejendom for køberen, der ser muligheder frem for begrænsninger – og som ønsker plads til både familie, virksomhed og fremtidsplaner.
Bemærk: Ejendommen er i BBR registreret med 170 m² bolig og 690 m² er­hvervs­a­re­a­ler. Køber skal derfor være opmærksom på, at ejendommen ikke kan forventes at kunne re­al­kre­dit­belå­nes på samme vilkår som en traditionel villa. Potentielle købere opfordres til at afklare fi­nan­si­e­rings­mu­lig­he­der med eget pengeinstitut og re­al­kre­di­tin­sti­tut inden køb.