Villa fra EDC

Rue 17

5900 Rudkøbing

1.295.000 kr.

3/1 rum, 90 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. sep. 13:00 - 16:00

Charmerende byhus i attraktivt kvarter

På Rue 17 i det idylliske Rudkøbing finder I denne charmerende villa, der er perfekt til både helårs- og fritidsbrug. Med et boligareal på 90 m² fordelt på 2 etager, tilbyder denne bolig en overskuelig og funktionel indretning. Boligen er beliggende på en grund på 237 m², der er nem at vedligeholde, hvilket giver jer mere tid til at nyde de mange oplevelser, som Rudkøbing har at byde på. Byen er kendt for sin velbevarede arkitektur og autentiske atmosfære, der inviterer til hyggelige gåture blandt de farverige facader og bro­stens­belag­te gader. Tæt på både havn, naturområdet Vejlen, skov og strand, hvilket gør det nemt at nyde naturen, og de maritime omgivelser.

Indenfor byder det hyggelige byhus på en lys og indbydende atmosfære, hvor der er tænkt over detaljerne. Entre. Den åbne stue er boligens hjerte, hvor I kan samle familie og venner til hyggelige stunder, fra opholdsstuen er der trappe til 1. sal. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabsplads og moderne faciliteter, der gør madlavningen til en leg. Mellemgang med udgang til den hyggelige gårdhave, terrasse og lille overskuelig have, hvor dagens solstråler kan nydes. Badeværelse med brus.

1. sal indeholder: Repos. Toilet med håndvask. Stort soveværelse, som kunne opdeles i 2 værelser.

Foruden selve boligen er der udhus, hvor der i den ene del er velfungerende anneks til gæster, og i den anden er der indrettet et fint værksted.

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003955
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
91 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
237 m²
Antal etager
2
Byggeår
1886
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.350 kr.
Pris/m²
14.231 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.059 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.596 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karina Stæhr

Ejendomsmægler & valuar, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke

ks@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11