Fremvisning
Book en fremvisning

Kohavevej 95932 Humble

Villa

4/2 rum
144 m²
D
1.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
59003873
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
20.136 m²
Antal etager
2
Byggeår
1997
Energimærke
D
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.310 kr.
Pris/m²
8.248 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.079 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.618 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.182 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.273 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.454 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,5

Spændende landsted med pragtfuld grund på ca. 2 ha

Dette landsted må betegnes som noget af en perle. Stedet var oprindelig 3-længet. Den ene stald brændte i 1990´erne og branden tog det meste af stuehuset med. Det blev genopført og færdigmeldt i 1997, og er dermed et nyere stuehus bevaret i den gamle stil, og med en del af det oprindelige bindingsværk bevaret i den nye bygning. Den anden stald blev først revet ned i 2022. Et tidligere hønsehus danner nu læmur for dejlig solplads.
Derudover forefindes en god garage/lade, med plads til biler, trailer, havemaskiner, værktøj, og evt. en båd.

Indretningen er rustik og virkelig hyggelig, med lerklinede og malede indervægge og synlige loftbjælker. Opvarmningen sker bl.a. ved hjælp af et kombineret brændekomfur og brændefyr med cirkulation af vand til opvarmning, godt hjulpet af solfangere på taget. Desuden er der elradiatorer.

Her kan kokkeres, bages og varmes op samtidig, mens man hygger sig i det meget store køkken/alrum med opvarmet rødbrunt klinkegulv, næsten som i "gamle dage". I tilknytning hertil finder man en stor op­holds­af­de­ling. Tagetagen blev først fær­di­gind­ret­tet med stor op­holds­af­de­ling, og de to værelser i 2004/2005. Boligen er rummelig, velindrettet og velholdt. Er velegnet til såvel helårsbeboelse som til fritidsbolig. (ingen bopælspligt).

Ejendommen har været fritidsbolig i de seneste mere end 20 år for sælgers familie. Ejendommens store græsareal har været brugt som fodboldbane, til volleyball, petanque, ATV-kørsel og der har været anlagt en 6 huls golfbane, men egner sig også som hestefold - mulighederne er mange!

Man kan blive ved at remse op hvad denne ejendom kan tilbyde, men bedst af alt vil være at bestille en fremvisning hos ejen­doms­mæg­le­ren.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken