Åbent hus (kræver tilmelding)
16. maj kl 10.00 - 15.00

Landevejen 10, Nordenbro5932 Humble

Villa

6/4 rum
175 m²
C
1.095.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
59004080
Boligareal
175 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.045 m²
Antal etager
2
Byggeår
1913
Ombygget
1983
Energimærke
C
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.192 kr.
Pris/m²
5.674 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.001 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.762 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.182 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.273 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.454 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,5

Stor og flot "landvilla" på Sydlangeland

Lidt tilbagetrukket fra landevejen i Nordenbro finder man denne virkelig velpassede "landvilla", som er passet og plejet af samme ejer i næsten 60 år. Stort set alt er renoveret flere gange i sælgers ejertid. Tagetagen blev genopført i 1983 efter en skade, hvor der blev lagt nyt tag og lavet ny indretning. Badeværelset i stueplan er fra 2002 og køkkenet (BIGA) er fra 2007. De fleste vinduer er fra 2002/03. Tag på garage er fra 2022. Det er blot eksempler på, at alt er blevet passet, vedligeholdt eller udskiftet, når det var tiden. Opvarmning er fjernvarme og med flot energimærke C.

Indeholder: Entre med gulvvarme. Badeværelse med gulvarme. TV-stue/evt. soveværelse. Fint BIGA-køkken med spiseplads. udgang til udhus (i boligkvalitet) med baggang/vaskerum, udgang til store terrasser, nedgang til viktu­a­liekæl­der, teknikrum, depotrum/arbejdsrum. Tilbage i hovedhuset er stor spise- og opholdsstue. Tidligere entre, hvor der er trappe til tagetagen: her er ialt 4 gode værelser, 3 store og 1 lidt mindre. Badeværelse med bruser (bruseafdeling renoveret i 2021). Fra soveværelset kan man faktisk mod øst se de store skibe i Lan­gelands­bæl­tet.

Haven er som alt andet utrolig velpasset, og indrettet bl.a. med pas­nings­ven­li­ge højbede, hvor kartofter og grøntsager kan dyrkes. Den store garage med plads til bil, trailer og havetraktor er et stort aktiv for "handymanden", med gode isolerede værksteds- og depotrum, og plads til fryser og ekstra køleskab mm.

Huset er meget velindrettet, og man råder faktisk over 210 m2 opvarmet areal, hvor de 175 m2 er bolig, og de 35 m2 er udhus i boligkvalitet. Det egner sig til en familie, som vil bo stort, godt og billigt, og man råder over 4 (5) soverum og 2 badeværelser. Indretningen og pladsen gør også huset meget velegnet til fritidsbrug, og der er ikke bopælspligt i området/på Langeland.

Nordenbro er en mindre, hyggelig bebyggelse beliggende på det sydlige Langeland. Her bor man midt i en landlig idyl og den syd­lan­geland­ske natur.
Man er i kort køreafstand til Humble og Bagenkop, som er de nærmeste større byer med ind­købs­mu­lig­he­der, og Rudkøbing nåes på kun ca. 20 min.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken