Villa fra EDC

Klintevej 32

5935 Bagenkop

2.495.000 kr.

5/3 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 17. okt. 13:00 - 16:00

Klintevej 32, 5935 Bagenkop

Helårs- eller fritidsbolig med panoramaudsigt over havet fra Bagenkop Bjerg til Dimesodde, på Sydlangeland, kun 111 meter fra havet. Huset blev oprindelig bygget som et parcelhus i 1977, men det blev på grund af udsigten gennemgribende ombygget til feriehus i 2008. Huset sælges uden boligpligt!
Der er 5-800 meter til sandstrand og havnebad (med vinterbadeklub), men gode svømmere bader med badesko fra stenstranden lige neden for huset.

Første sal er med en stor panoramastue med glas i hele gavlen og dobbelte Velux vinduer med solfilter i tagvæggene. Om vinteren kan man således sidde inden døre og nyde den pragtfulde udsigt over det undertiden oprørte hav. Om sommeren benytter man snarere udgangen fra stuen til den store stålterrasse med udsigt hen over strandengen og langt ud over havet, så man i klart vejr kan skimte den tyske kyst. Terrassen giver rigelig med plads til både ophold og spisning, og huset yder oftest godt læ. Etagen omfatter også to pæne gæsteværelser samt en hems for børn.

I stueetagen, hvor gulvet er i massiv ask, findes 2 badeværelser og et soveværelse, samt et stort køkkenalrum med spise- og op­holds­mu­lig­hed og udgang til en meget stor flisebelagt terrasse med læ-kroge, Der er også en stor entre med trappe til første sal.

Der er garage med et mindre baglokale. Huset opvarmes med fjernvarme, så det kan benyttes hele året.
Bagenkop er et aktiv for Langeland. Her er ildsjæle, der får motionsløb i gang, vin­ter­ba­de­festi­val, sportshal med motionscenter og meget andet – det er i Bagenkop det sker. Der er havnemiljø med lyst- og er­hvervs­fi­ske­re, restauranter og Brugsen til de daglige indkøb. Langeland er yderligere kendt for sine mange oldtidsminder og Sydlangeland for de mange trækfugle.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003590
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
701 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.443 kr.
Pris/m²
12.413 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
223 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.346 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.319 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karina Stæhr

Ejendomsmægler & valuar, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke

ks@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11