Villa fra EDC

Østergade 83, Lohals

5953 Tranekær

6/4 rum, 148 m²
Solgt

Østergade 83, Lohals, 5953 Tranekær

Den vildeste villa i Lohals. Totalt istandsat i 2021-22 med ambitionen om at genfinde villaens storhedstid og det oprindelige udtryk fra 1929. Det er alt lige fra tagets nye vingetegl, valget af historiske farver på vægge og træværk inde og ude, stuk og rosetter, til nye porcelæns stikkontakter som afslutning på den helt nye elinstallation. Alt spiller 100 % i denne fine gamle villa.

Man kan remse hele renoveringen op fra ende til anden om sandblæsning af facader, reparation og vandskuring af murværk, hul­mur­si­so­le­ring, loft til kip, nyt køkken og bad, restaurering af villaens originale trappe, døre, vinduer og plankegulve, alt udført efter gode hånd­værk­stra­di­tio­ner og i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Er du nysgerrig kan du se historien for hele renoveringen på Instagram: Dreamers_live_here, hvor ejerne selv fortæller.

Boligen indeholder: Entre med originale klinker. Gæstetoilet. Bryggers/baggang. Atelier og loftopbevaring, med udgang til haven. Stor fordelingsgang med adgang til viktualierum, vinkælder og smuk trappe opgang til tagetagen, samt adgang til havestuen mod øst og syd. Køkken fra Køk­kens­ned­ke­ren med ILVE gaskomfur, armatur fra Toni Copenhagen og SMEG køleskab. 2 stuer en suite adskilt af skydedør med glas, biopejs og udgang til haven mod vest. Tagetage: Møblerbar repos. 3 soveværelser, alle med udsigt, det ene med udgang til balkon og solopgang. Nyrenoveret badeværelse med Lavabo toilet, keramiske og hollandske klinker, antik restaureret marmor håndvask, samt badekar med bruser. Badeværelset er med gulvvarme. Boligen opvarmes iøvrigt overalt nemt og billigt med fjernvarme.

Lohals er fra gammel tid kendt som en driftig søfartsby, og senere igen som en badeby, hvor "københavnere og andet godtfolk" valfartede til om sommeren. Man kunne indlogere sig på f.eks. Badehotellet, på Færgegården, eller på et af byens og omegnens mange pensionater. Byen er stadig en meget aktiv by i sommerhalvåret, hvor havnen summer af liv med mange sejlere og gæster fra de omliggende som­mer­hu­s­om­rå­der og fritidshuse. Da der ikke er bopælspligt anvendes en del af boligerne i byen også til fritidsbrug, og disse bruges flittigt af ejerne selv, eller lejes også en del ud.

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003744
Boligareal
148 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.099 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Energimærke
E
Liggetid
116 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11