Søndergade 22, Lohals, 5953 Tranekær

Hvis man efterspørger en bolig med udsigt over vandet og Lohals Havn, så er her en rigtig fin mulighed, samt en butik oveni handlen, som man kan bruge selv eller udleje.

Efter at have brugt ejendommen i en årrække til butik, har sælger valgt at renovere og udvide boligdelen på smukkeste vis, og butiksdelen bruges pt. kun til hobbysalg af vintagetøj og lign. Den smagfuldt renoverede bolig taler for sig selv, og det meste af det nøje udvalgte inventar medfølger i handelsprisen. Et stort fortrin ved netop denne ejendom, udover boligen, er den store grund bag huset, med dejlig terrasse og opholdsarealer, og med flot udsigt over vandet. Her er også god plads til at parkere sine biler, så man ikke skal holde på gaden.

Boligdelen er fra og med foråret 2025 er der indgået ud­lej­nings­af­ta­le med Novasol om fri­tids­hus­ud­lej­ning. Der er potentiale for en forventet god lejeindtægt. Aftalen overtages af køber.

Det bemærkes, at energimærket er udfærdiget før boligdelen blev renoveret. Fremtidigt varmeforbrug forventes at kunne blive væsentlig lavere end det i energimærket anslåede.

Boligen (renoveringen er færdiggjort i 2024) indeholder: Entre. Toilet og vask. Bad med bruser. Stort køkken/alrum i landkøkkenstil med bordplade og vask fra IKEA, udgang til haven, trappe til tagetagen med stor repos og to hyggelige værelser i "badehotelstil". Hyggelig opholdsstue. Stort lyst soveværelse med udgang til terrassen. Erhvervsareal med et stort butikslokale beliggende direkte ud til Søndergade, og gode adgangsforhold. Tagetagen ovenpå budtiksdelen er et uudnyttet loftrum til opbevaring. Butiksdelen kan udlejes.

Lohals by er kendt for de mange aktiviteter primært i sommerhalvåret, hvor der er mange gæster i byen, som hygger sig på havnen og i byens restauranter med mad og drikke. Årest højdepunkt er Fri­ka­del­le­fe­sten, hvor mange tusinde deltager, og i weekenderne er der musik på havnen.

Erhvervsareal med butikken kan man enten bruge selv, eller man kan udleje den, hvilket der er rigtig gode muligheder for i den aktive Lohals by. Det skal bemærkes, at der er givet dispensation til at inddrage arealet til bolig fsva. be­byg­gel­ses­pro­cen­ten, som er lavere for anvendelse til bolig. En ændring til bolig vil kræve en byggesag og godkendelse heraf ved kommunen. Dispensationen er gældende i 5 år fra 2023.