Villa fra EDC

Søndergade 51, Lohals

5953 Tranekær

975.000 kr.

6/4 rum, 184 m²
Nyhed

Hyggelig helårs-/fritidsbolig i Lohals

Søndergade 51 i Lohals er en charmerende villa, der tilbyder rummelighed og komfort i en af Langelands naturskønne havnebyer. Med et boligareal på 184 m² fordelt på 3 plan, er der rigelig plads til både familie og gæster. Boligen er beliggende på en stor grund på 1585 m², hvilket giver masser af muligheder for udendørs aktiviteter og afslapning i den smukke natur. Her får man en bolig, der både kan fungere som helårsbolig og fritidshus.

Lohals har så mange muligheder. Byen er kendt for det maritime og livlige havnemiljø, hvor man kan nyde en gåtur langs kajen eller tage en dukkert i bølgen blå. Skoven der ligger overfor huset er en hundeskov, men der er også gode skove perfekt til lange gåture eller løbeture i det fri. De lokale sandstrande tilbyder afslapning og na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt. Lohals er også hjemsted for en række kulturelle begivenheder, herunder den populære Frikadellefest, som samler både lokale og besøgende til musik, mad og markedsdage.

Indenfor byder villaen på en velindrettet planløsning med lyse og indbydende rum. Ejendommen er opdelt i 2 lejligheder og sælger har brugt kæl­der­lej­lig­he­den til lidt udlejning, men kan også benyttes af én familie det hele.

Stueplan og 1 sals lejligheden indeholder: Entre. Badeværelse. Dejligt køkken i åben forbindelse til spise og opholdsstue med brændeovn, opgang til 1. sal og udgang til dejlig træterrasse samt have. Soveværelse med adgang til lille walk in closet. På 1. salen er der repos med plads til kontor. Værelse med udgang til altan. Værelse.

Kæl­der­lej­lig­he­den indeholder: Entre med indgang fra facaden. Badeværelse med kar. Vaskerum med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Hyggeligt køkken med udgang til haven. Soveværelse. Charmerende stue.

Foruden selve boligen er der et godt stort udhus med adgang til fin overdækket terrasse.

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003824
Boligareal
184 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.585 m²
Antal etager
2
Byggeår
1917
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.626 kr.
Pris/m²
5.299 kr.
Pris
975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.405 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.276 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karina Stæhr

Ejendomsmægler & valuar, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke

ks@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11