Villa fra EDC

Svalebøllevej 1, Svalebølle

5953 Tranekær

6/3 rum, 196 m²
Solgt

Svalebøllevej 1, Svalebølle, 5953 Tranekær

I rolige og naturskønne omgivelser på Nordlangeland, tæt på Nedergård Gods, finder man denne gen­nem­renove­re­de landvilla højt beliggende på en velanlagt nærmest parklignende grund. Villaen er gen­nem­renove­ret af ejeren selv (tidligere tømrermester) siden 1995 og i årene frem. Det er vist ingen overdrivelse hvis man siger, at han har haft fat i ALT, lige fra "kælder til kvist". En af de nyeste forbedringer er et Langå træpillefyr fra 2021.

Nogle af de væsentligste særlige detaljer ved boligen er f.eks.: Tegltag med næsten ny zinkindækning og vinduer i kvisten mod øst. Flotte massive gulve af 5/4 '' fyr­re­træs­plan­ker i hovedhusets stueplan og tagetagens op­holds­af­de­ling. Unikt snedkerkøkken udført i sæbebehandlet massiv ask.

Huset er virkelig i en klasse for sig, men det er den velpassede grund også. Man kan nyde udelivet på den store sydvestvendte terrasse belagt med betonsten, når man måske forinden har hygget sigt i det tidligere tømrerværksted, eller i et af de andre gode udhuse, med sine hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Hvis man holder af klassisk byggestil og godt håndværk, og samtidig ønsker sig en bolig på landet i virkelig god stand, så har man chancen her.

Her er samtidig kort afstand til både flere af de nord­lan­geland­ske skove, og til de både øst- og vestvendte kyster, hvor man kan bade og fiske, alt efter hvad man har lyst til. Fra flere af husets rum, og bedst fra tagetagen, har man tydeligt kig til Langelandsbælt, hvor man ser store skibe til og fra Storebælt. Det er et flot syn når f.eks. pas­sa­ger­fær­ger­ne fra Colorline eller Stena Line, eller store krydstogtskibe, sejler forbi om aftenen fuldt oplyst.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003484
Boligareal
196 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
2.050 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2001
Energimærke
D
Liggetid
380 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11