Villa fra EDC

Niels Juelsgade 8

5960 Marstal

4/3 rum, 130 m²
Solgt

Hyggeligt næsten fejlfrit! byhus i den gamle by

Inde i de små gader i den gamle by så fint i rækken finder du dette gode gedigne hus, som er blevet passet, plejet og istandsat, så det fremstår absolut ind­flyt­nings­klart. Endda med nyt dejligt sidehus i baghaven, hvor der er masser af sol og hyggelige terrasser

I Marstal har man det hele, og fra Niels Juelsgade 8 i gåafstand – det være sig de hyggelige restauranter og cafeer færge- og lystbådehavnen, den fantastiske badestrand ved Eriks Hale ved badehusene og det ”lille hav” til diverse vand­sport­sak­ti­vi­te­ter, f.eks. roning og paddelbord. Så er der selvfølgelig skolerne, der er sportshal , natur og fiskeri og meget mere… man bliver absolut nødt til at komme og se og opleve stedet

Boligen indeholder i stueplan: Entré med garderobeplads, meget stor lys spise/opholdsstue mod gaden med hyggelig og effektiv brændeovn, godt soveværelse mod gården, køkken med plads til lille spisehjørne, lækkert fli­se­ba­de­væ­rel­se i flot retrostil med bruseniche og gulvvarme, praktisk bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, og bagudgang til haven. Fra køkkenet er der god trappe til 1. sal hvor der er møblérbar repos og 2 store gode værelser

Der er direkte adgang til haven gennem slippe, og huset i bagerst i haven er lækkert isoleret, og er lige klar til benyttelse!


Vi glæder os til at vise frem, så tøv ikke med at bestille en fremvisning

Fakta om Ærø (5.881 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.301 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.524 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
57207773
Boligareal
130 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
235 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Energimærke
E
Liggetid
13 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22