Villa fra EDC

Skonnertvej 27

5960 Marstal

5/4 rum, 152 m²
Købsaftale underskrevet

152 m2 villa fra 2013, plejet til perfektion

En sjældent udbudt bolig beliggende i et af byens mest eftertragtede og fredelige kvarterer med det gode naboskab, få minutters gang til både skole, børnehave, idræts­fa­ci­li­te­ter, motionscenter, indkøb, den charmerende færge/lystbådehavn, og bymidten med restauranterne og cafeerne. Derudover har man Egehovedskoven og den skønne badestrand med de ikoniske Badehuse ved Eriks Hale er under 1,5 km. væk
Selve boligen som siden opførelsen i 2013 har den haft samme ejer, er med stor omhu i mere end et årti blevet passet og plejet med nænsomhed og kærlighed, til tæt på perfektion. Udenfor i haven med de hyggelige kroge er hver en sten, hver en hæk og hver en kvadratmeter ligeledes blevet passet, og der er udtryk af orden der matcher boligens indre til fulde.
Huset er opført i høj kvalitet af HusCompagniet i 2013, fremstår så godt som nyt overalt, helt ind­flyt­nings­klart, og indeholder naturligvis alt hvad man forventer i et nyt hus.
For at nævne nogle af dem:
· Det helt store lyse sydvestvendte køkken/alrum, med fløjdøre til opholdsstuen, og 3 udgange til terrassen og haven
· 3 gode værelser + stort soveværelse, alle sammen med store indbyggede garderobeskabe
· 2 lækre fli­se­ba­de­væ­rel­ser med murede brusenicher
· Praktisk bryggers/vaskerum, med masser af skabsplads
· Dobbelt carport med isoleret udhus/værksted
· Ven­ti­la­tions­an­læg: Nilan Comfort 300 EC m/CTS 600
· Selvfølgelig gulvvarme over hele huset og energimærke A
Og der er mange flere gode detaljer at se, så tøv ikke med at bestille en fremvisning!

Fakta om Ærø (5.881 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.026 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
57208131
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
795 m²
Antal etager
1
Byggeår
2013
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.520 kr.
Pris/m²
17.469 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22