Villa fra EDC

Søndre Kystvej 8

5970 Ærøskøbing

1.395.000 kr.

5/4 rum, 149 m²
Åbent hus med tilmelding 15. okt. 10:00 - 16:00

Skøn, hyggelig og velholdt landejendom

Helt langt ude i friheden og stilheden på landet finder du denne vidunderlige plet. Her er der højt til himlen, kort til flere af Ærøs bedste badestrande, og masser af plads til at slå ud med armene. Eller nyde freden i hængekøjen under et af de store træer i den gamle have, til lyden af græsset der gror og måske lidt fuglekvidder

Huset ligger næsten sydligst på Ærø på en over 2500 m2 absolut ugenert grund med gode hyggekroge, drivhus/udestue, og med en pragtfuld udsigt op over midt-øen.

Selve huset indeholder i stueetagen: Flot møblérbar entré med god bred trappe til 1. sal i åben forbindelse med stort, lyst, lækkert og velholdt køkken/alrum/spisestue/stue med klinkegulve, og effektiv og hyggelig brændeovn. Fra stuen er der via de originale dobbelte franske fløjdøre adgang til endnu en stue/værelse. Fra entreen kommer man til dejligt fli­se­ba­de­væ­rel­se med både badekar og bruseniche. I køkken/alrum/stue, i badeværelset og i bryggerset er der for øvrigt installeret gulvvarme. Videre fra entreen kommer man til stort praktisk bryggers med vaskemaskine og tørretumbler.
På 1. sal er der indrettet 3 charmerende og gode værelser, rigtig fint ekstra toilet og en hel sideafdeling med walk-inn closet.
Fra bryggerset kan man komme ud i den gamle stald, hvor der nu er lavet et godt fadebur med køleskab og stor kummefryser, der er depotrum, teknikrum, og der har været etableret en stor fin butik som har fungeret som antik handel og loppetorv, med egen indgang fra vejen.

På ejendommen er der installeret fibernet

Tøv ikke med at bestille fremvisning, vi glæder os til at vise frem!

Fakta om Ærø (5.960 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.099 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.257 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
57206577
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.524 m²
Antal etager
1
Byggeår
1852
Ombygget
1983
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.167 kr.
Pris/m²
8.110 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
616 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.528 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.623 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22