Drømmer du om en ind­flyt­nings­klar villa i et plan, med en hyggelig udestue og gode par­ke­rings­for­hold, i et roligt og anerkendt kvarter, i gåafstand til Kolding midtby?

Området omkring A.M.G. Friis Vej, er kendt for at være roligt, med små stier gennem gamle gader til midtbyen, tæt på naturen, kort afstand til indkøb og så kan man hurtigt komme på motorvejen.

Der er blevet kælet for ejendommen både ude som inde, hvilket el-rapporten og til­stands­rap­por­ten også understreger.

Blandt meget andet kan nævnes:
- Fjernvarmeunit skiftet i 2025
- Radiatorer og elektroniske termostater (kan styres via mobil) skiftet i 2021
- Gulvvarme i bryggers og badeværelse
- Gulve skiftet i 2021
- Danfoss ven­ti­la­tions­an­læg med var­me­gen­vin­ding fra 2021
- Indsat blød­gø­rings­an­læg af vand
- Etableret sydvestvendt terrasse
- Lagt fliser omkring huset
- Badeværelset er nænsomt renoveret i 2021, med respekt for de originale detaljer.

Sælger er endda ved at færdiggøre yderligere isolering på loftet, så der vil være samlet 300mm. isolering på loftet.

Hjertet i huset er helt klart det store køkken/alrum og stue i et, hvor der er et fantastisk lysindfald. Her er der rigeligt med plads til at alle venner og familien kan komme på besøg. Brændeovnen er også med til at indgyde til fælleshygge.

Skal den travle hverdag, på alle måde, være nem, så er denne ejendom lige noget for dig. Her er komfort og nærhed til det hele i højsædet.