Villa fra EDC

Broagervej 34

6000 Kolding

2.195.000 kr.

6/4 rum, 134 m²
Åbent hus med tilmelding 1. jul. 10:00 - 16:00

Charmerende villa med central beliggenhed

På Broagervej 34 i Kolding finder du denne skønne villa fra 1924, som kombinerer klassisk charme med moderne komfort. Med et boligareal på 134 m² samt en kælder på 20 m² får du masser af plads til hele familien. Villaen rummer fire værelser og har en optimal indretning, der skaber en lys og indbydende atmosfære.
Den 467 m² store grund giver mulighed for både afslapning og leg i haven, hvor du kan nyde de hyggelige omgivelser. Huset fremstår med en karakteristisk arkitektur, der vidner om en svunden tid, samtidig med at det er velholdt og funktionelt til nutidens behov.
Beliggenheden er ideel – her bor du i et roligt og attraktivt område tæt på Koldings byliv, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der. Der er også nem adgang til grønne områder og trans­port­for­bin­del­ser, hvilket gør hverdagen bekvem.
Denne villa er perfekt til dig, der drømmer om en bolig med sjæl, historie og en central placering. Kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404693
Boligareal
134 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
467 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Ombygget
1947
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.855 kr.
Pris/m²
15.138 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
89 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.071 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.648 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel er en stor beslutning

Som din ejendomsmægler er mit mål at lette denne rejse for dig. Jeg er her for at dele min ekspertise, min viden om markedet og min lidenskab for bolighandel med dig. Sammen kan vi sikre, at din bolighandel bliver en vellykket og mindeværdig oplevelse, hvor dine drømme og mål opfyldes.

Morten Lüchau

Salg & Vurdering

molu@edc.dk23 29 18 7775 32 15 55EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66