Egernvej 12, Strandhuse
Solgt


Velholdt etplansvilla i Strandhuse – med solceller og adgang til naturen
På Egernvej 12 i det attraktive og rolige område Strandhuse ligger denne nydelige og velholdte etplansvilla på hele 172 m². Ejendommen byder på fire gode værelser og en planløsning, der gør boligen ideel til både børnefamilien, parret med pladskrav eller den køber, der ønsker at sætte sit eget præg.Huset fremstår i høj grad originalt indvendigt – dog i en bemærkelsesværdigt velbevaret stand. Her er masser af sjæl og muligheder for enten at bevare retroudtrykket eller modernisere efter egne ønsker og behov. Uanset retning får man en solid base i et hjem, hvor alt er passet godt på.
Udvendigt er der skruet op for det tidssvarende: boligen har fået nyt tag, en flot hvidpudset facade og solceller, som bidrager positivt til energiforbruget. Grunden er overskuelig og velanlagt – perfekt til leg, afslapning eller udeliv i rolige omgivelser.
Beliggenheden er noget helt særligt. Fra baghaven fører en fælles græssti direkte til skov og videre ned til vandet. Her kan du nyde naturen året rundt – hvad enten det er gåture i skoven, løbeture langs stranden eller bare roen i grønne omgivelser.
Denne villa er et sjældent udbud i et populært område med masser af natur, trygge omgivelser og kort afstand til både indkøb, skole og byliv. Her får du både tryghed, natur og et hjem med potentiale – klar til næste kapitel.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk
Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 11,1
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 4.098 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.430 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.231 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 21
- Gns. klassekvotient
- 21,7
- Sagsnr.
- 60206218
- Boligareal
- 172 m²
- Vægtet areal
- 178 m²
- Rum/værelser
- 5/4
- Grundareal
- 957 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1981
- Energimærke
- B
- Liggetid
- 21 dage
Oplysninger

Thomas Videriksen
Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE