Fremvisning
Book en fremvisning

Fjordvej 30, Strandhuse6000 Kolding

Villa

5/3 rum
160 m²
D
8.225.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71700637
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
407 m²
Antal etager
2
Byggeår
1827
Ombygget
1981
Energimærke
D
Liggetid
241 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.656 kr.
Pris/m²
50.772 kr.
Pris
8.225.000 kr.
Prisudvikling
-12,00 %

Finansiering

Udbetaling
415.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
44.097 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
35.384 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.272 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.561 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.314 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,5

Knap 200 m² luksus i første række til Kolding Fjord - I det eftertragtede Strandhuse

Projektsalg i første række med frit panorama over Kolding Fjord
Kontakt os, så fremsender vi gerne det færdige tilbud på ombygning.

Mulighed for renovering eller det helt store projekt

Den eksisterende bolig rummer også en attraktiv mulighed for køberen, der ønsker at bevare huset og skabe sit eget hjem i de enestående omgivelser. Med en målrettet renovering af eksempelvis gulve, badeværelser og eventuelt køkken kan boligen opdateres til nutidens standarder, hvorefter man kan flytte ind og nyde den helt særlige placering i første række til Kolding Fjord.

Det godkendte om­byg­nings­pro­jekt er derimod tiltænkt liebhaveren, der ønsker at gå hele vejen og skabe en bolig på absolut højeste niveau. Her er muligheden for at lade arkitektur, materialer og udsigten over fjorden smelte sammen i et hjem, der udnytter den sjældne beliggenhed fuldt ud.

Nogle steder i landet inviterer landskabet næsten uundgåeligt til, at man tænker stort, og denne grund ved Kolding Fjord er netop sådan et sted, hvor udsigten, lyset og nærheden til vandet tilsammen skaber en ramme, der kalder på arkitektur, der kan matche omgivelserne. Her ligger boligen i første række til fjorden, med en placering som kun ganske få får mulighed for at eje, og hvor hver dag begynder med synet af vandet, der skifter karakter i takt med vejret, årstiden og himlens farver. Det er et særligt liebhaverudbud, hvor både den eksisterende bolig og de fremtidige muligheder er i centrum.

På grunden findes den eksisterende bolig, som både kan bevares og moderniseres eller danne udgangspunkt for det godkendte om­byg­nings­pro­jekt. Alt forarbejdet med byg­ge­til­la­del­se, beregninger og planløsning er lavet, så køber i princippet kan sætte gang i byggeriet, når det ønskes. Samtidig er intet låst på en måde, der begrænser drømme og personlige valg. Projektet kan justeres, finpudses og tilpasses, så det færdige hjem bliver præcis det, man ønsker. Det planlagte byggeri giver mulighed for op til 192 m² inklusive carport, hvor en del er disponeret som underetage i den let skrånende grund mod fjorden. Huset kan dermed åbne sig mod vandet i flere niveauer og skabe et hjem, hvor kontakt til udsigten bliver en naturlig del af hverdagen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken