Villa fra EDC

Heibergsvej 12

6000 Kolding

5/5 rum, 120 m²
Solgt

Lys og velholdt villa med skøn beliggenhed

Denne flotte og moderniserede villa fra 1961 er ideel for familien, der ønsker en lys og velindrettet bolig i et roligt, bynært område. Huset er 120 m² i ét plan og fik en tilbygning i 2004, hvilket betyder, at det i dag fremstår moderne og ind­flyt­nings­klart.

Boligen byder på fem værelser, heraf to stuer, samt et rummeligt køkken-alrum, som blev moderniseret i 2015 og fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Der er gulvvarme i hele huset på nær i bryggerset, hvilket sikrer en komfortabel temperatur året rundt. Planløsningen er funktionel med en opdeling i børne- og for­æl­dre­af­de­ling, hvilket gør boligen velegnet til familielivet. Badeværelset er opdateret med moderne faciliteter, og boligen fremstår lys og indbydende.

Udendørs kan I glæde jer over en nem og velanlagt have, hvor en nyopført overdækket terrasse giver mulighed for ophold i al slags vejr. Haven kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se, så I kan bruge tiden på at nyde omgivelserne frem for havearbejde.

Villaen er beliggende for enden af et lukket vænge, hvilket giver en tryg og rolig atmosfære. I har kort afstand til skoler, gymnasie, dag­in­sti­tu­tio­ner og gode ind­købs­mu­lig­he­der, hvilket gør hverdagen bekvem. Derudover er der nem adgang til grønne områder, legepladser og offentlig transport.

Denne bolig er ideel for børnefamilier, par eller seniorer, der ønsker en kombination af fredelige omgivelser og bynær beliggenhed. Med en velindrettet planløsning, moderne faciliteter og en attraktiv placering er dette hjem en sjælden mulighed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60206113
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
534 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
2004
Energimærke
C
Liggetid
19 dage

Thomas Videriksen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

thv@edc.dk25 53 04 9258 58 71 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00