Villa fra EDC

Koldingvej 35, Vester Nebel

6040 Egtved

995.000 kr.

4/3 rum, 93 m²

Charmerende villa i dejlige Vester Nebel!

Velkommen indefor på Koldingvej 35 i Vester Nebel.

Her får i 93 m2 bolig, jf. BBR, i en super fin ejendom med stråtækt tag. Tilhørende boligen får i også hele 30 m2 carport.

Vi kommer først ind i boligens bryggers, der også fungerer som entré, og herfra finder vi på højre side husets badeværelse og på venstre side har vi direkte adgang til køkkenet. Fortsætter vi fra køkkenet af, så kommer vi her ind i den store stue, der bliver anvendt som en dejlig spisestue. Herfra er der adgang til det første af boligens værelse, hvorfra du også har adgang til et lille rum, der bliver brugt som walk-in closet.

Tilbage igennem stuen finder vi opgangen til 1. salen, hvor vi kommer direkte op til det første af to værelser, hvoraf dette anvendes som opholdsstue. I forlængelse af denne finder vi endnu et værelse, hvorfra I har direkte adgang til den dejlige altan.

Tilhørende ejendommen får i også en utroligt dejlig have, hvor der er masser af plads til at nyde den danske sommersol.

Placeringen på Koldingvej 35 gør, at i befinder jer centralt i Vester Nebel og derfor kan det også roligt siges, at alt i har brug for er lige om hjørnet. Indenfor gåafstand finder i nemlig både indkøb, skole samt sport­s­fa­ci­li­te­ter.

Book en fremvisning her, og så tager vi jer glædeligt med ud og kigger nærmere på Koldingvej 35.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60403966
Boligareal
93 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.221 m²
Antal etager
2
Byggeår
1910
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.015 kr.
Pris/m²
9.851 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-26,00 %
Liggetid
691 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.751 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.579 kr.
Læs mere om boliglån

Kolding er min hjemmebane.

Med et stort netværk og lokaltkendskab, kan jeg tilbyde de bedste forudsætninger for et godt salg.

Mathias Schomann

Ejendomsmægler, MDE

masch@edc.dk40 10 20 1758 58 74 77EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66