Villa fra EDC

Højmosevej 2A

6093 Sjølund

1.995.000 kr.

5/3 rum, 228 m²
Billig opvarmning
Åbent hus med tilmelding 18. apr. 10:00 - 16:00

Smuk og gennemgribende renoveret landsted

Her er tale om en gennemgribende renoveret landejendom beliggende i den smukkeste natur nær Sjølund. Her bor du omgivet af dyreliv, marker, frisk luft og med tryg skolevej til Sjølund. Der er kort afstand til områdets skønne badestrande i Grønninghoved og Binderup. Renoveringen er sket med respekt for ejendommens oprindelige stil kombineret med moderne og smagfulde detaljer. De moderne be­kvem­me­lig­he­der kommer bl.a. til udtryk via nyt luft-til-vand varmesystem, gulvvarme overalt i stueetagen samt var­me­ge­nind­vi­nings­an­læg fra 2017. Udover den store bolig får du 79 m2 udbygning med garage og værksted. Boligen har god loftshøjde overalt og indeholder entre, badeværelse m. kar og brus, den skønneste stue m. loft til kip, udgang til terrasse og i åben forbindelse m. lækkert køkken, viktualierum og teknikrum. Førstesalen byder på stue, 2 store værelser samt badeværelse m. brus.

Den 2065 m2 store grund er udlagt i et flot haveanlæg m. bl.a. en skøn træterrasse. Fra bunden af haven kan du sidde og nyde udsigten over de om­kring­lig­gen­de marker. Havens størrelse og indretning tilbyder mulighed for at anlægge en stor køkkenhave, hvor egne grøntsager kan dyrkes. På grunden står allerede store æbletræer, som leverer frugt hele sommeren.

Ejendommen er del af 3-længet gård med 2 adskilte enheder - det vil sige at du altid har naboen tæt på og derfor altid kan finde selskab!

Liebhaveri til den kva­li­tets­be­vid­ste køber!

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60702206
Boligareal
228 m²
Vægtet areal
276 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.065 m²
Antal etager
2
Byggeår
1931
Ombygget
2004
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.704 kr.
Pris/m²
7.228 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
717 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.153 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.515 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00