Aarøsundvej 31
Solgt


Enestående villa - med en panoramaudsigt, der skal opleves!
Drømmer I om en familiebolig, der kombinerer stil, charme og en fantastisk beliggenhed? Forestil jer at vågne op til synet af Haderslev Domkirke, nyde morgenkaffen på den hævede terrasse med en udsigt, der tager pusten fra de fleste, og lade børnene lege trygt i den hyggelige og private have.Til boligen bør nævnes de smukke Dinesen gulve, HTH-køkken, og Danfoss Ally på alle radiatorer.
Stueetagen byder på et lyst og moderne køkken-alrum, der hurtigt vil blive familiens samlingspunkt. Herfra er der udgang til en skøn hævet terrasse. I finder også en rummelig stue med højt til loftet, et badeværelse med bruseniche i forbindelse med entréen og et ekstra værelse.
Førstesalen byder på et stort soveværelse med walk-in closet, tre rummelige værelser og et stort badeværelse, med karbad og dobbelt bruseniche. Som prikken over i'et er der udgang til en tagterrasse med endnu en betagende udsigt over byen.
Anden sal som funktionelt loftrum og har uudnyttet potentiale - hvad enten I drømmer om en teenageafdeling, et hobbyrum eller ekstra værelser.
Husets underetage byder på et stort vaskerum og flere disponible rum til opbevaring.
Udenfor venter en privat, velanlagt have med plads til masser af leg og afslapning.
I vil bosætte jer tæt på byens børnehaver, skoler, butikker og grønne oaser som Haderslev Havn og Starup Hede. Området emmer af liv og fællesskab med et spirende generationsskifte, hvor nye familier skaber rammen for et stærkt naboskab.
Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)
- Kommuneskat
- 26,3%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 12,7
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.841 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.825 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.410 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 13
- Gns. klassekvotient
- 23,3
- Sagsnr.
- 60803932
- Boligareal
- 382 m²
- Kælder
- 101 m²
- Vægtet areal
- 433 m²
- Rum/værelser
- 7/5
- Grundareal
- 1.016 m²
- Antal etager
- 2
- Byggeår
- 1900
- Ombygget
- 2015
- Energimærke
- D
- Liggetid
- 36 dage
Oplysninger

Ude godt men hjemme bedst....
Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.