Fremvisning
Book en fremvisning

Aastrupvej 41A6100 Haderslev

Villa

10/6 rum
337 m²
D
4.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60804294
Boligareal
337 m²
Kælder
39 m²
Vægtet areal
356 m²
Rum/værelser
10/6
Grundareal
1.679 m²
Antal etager
1
Byggeår
1898
Ombygget
1978
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.446 kr.
Pris/m²
13.469 kr.
Pris
4.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
25.491 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
20.292 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.210 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.825 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.664 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Bakkely - en herskabelig perle med histore, charme og plads til livet

På en af Haderslevs mest stemningsfulde adresser finder du den smukke herskabsvilla Bakkely - et hjem, hvor historien mærkes i hver eneste detalje, og hvor moderne komfort går hånd i hånd med klassisk elegance.
Villaen blev opført af den tyske ritmester Von Massow og emmer af sjæl og atmosfære. Gennem årene er boligen nænsomt moderniseret med stor respekt for de originale kvaliteter, hvilket betyder, at de smukke stuklofter, dekorative rosetter, originale ra­di­a­tor­be­klæd­nin­ger, franske døre og de ka­rak­te­ri­sti­ske Pitch Pine-gulve stadig danner rammen om hverdagen.
Med sine 337 velindrettede kvadratmeter er der plads til både familieliv, hjemmearbejde og gæster. Husets opholdsrum ligger i naturlig forbindelse med hinanden og skaber en varm og indbydende atmosfære, mens havestuen byder på et skønt kig til den grønne have. Det moderne køkken fungerer som husets naturlige samlingspunkt og suppleres af et praktisk bryggers. På førstesalen finder du en dejlig for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse, walk-in closet og adgang til en solrig sydvendt altan - et perfekt sted at nyde dagens første kop kaffe. Herudover er der yderligere værelser og ba­de­fa­ci­li­te­ter, som giver plads og fleksibilitet til hele familien. Den smukke ejendom krones af et særligt kvalitetstag fra 2002 med spe­ci­al­frem­stil­le­de ædelengoberede falstagsten fra Tyskland, som understreger villaens eksklusive udtryk og historiske karakter. Udenfor venter en fantastisk have på hele 1.679 m². Her skaber gamle træer, hyggelige kroge og en ugeneret terrasse en fredfyldt oase midt i byen. Det er et sted, hvor sommerdage kan nydes i ro og mag, og hvor både børn og voksne får plads til at udfolde sig. Fra huset har du direkte adgang til garagen med plads til to biler, carport samt gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på egen grund.
Bakkely er mere end blot en villa - det er et hjem med historie, varme og personlighed. En sjælden mulighed for at blive en del af en ejendom, hvor fortidens charme og nutidens komfort smelter smukt sammen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken