Villa fra EDC

Hertug Valdemars Vej 10

6100 Haderslev

1.875.000 kr.

4/3 rum, 125 m²

Charmerende villa med nogle skønne rammer til familien.

I hjertet af handelsbyen Haderslev bliver du her budt velkommen til denne yderst charmerende rødstensvilla fra 1915 med nyere tag og dekorative detaljer i murværket. Herfra har du kort afstand til alle byens fornødenheder samt kort gåafstand til Damparken, hvor der kan nydes gåture.

Indvendigt får du en velindrettet bolig på 125 m² og en god kælder på 75 m², som byder på særdeles indbydende og ind­flyt­nings­kla­re rammer til familien samt flot trægulv på etagerne. Fra entréen har du både trappe til 1. salen og kælderen, og i forbindelse hermed er husets badeværelse med nydeligt inventar i naturfarver. Videre har du en dejlig stue med en karnap, der giver et flot lysindfald. Gennem den charmerende gamle dobbelte dør mødes du af køkkenet med hvidt inventar og en køkkenø, så der er plads til at være sammen omkring madlavningen og lek­tie­læs­nin­gen. Herfra er der også udgang til en hævet træterrasse. Bevæger du dig op ad den flotte trappe til 1. salen, har du to værelser og et soveværelse med et tilhørende walk-in-closet. Videre op ad trappen finder du en rummelig hems, som kan benyttes til et lege- eller spillerum.

Haven er af overkommelig størrelse og dermed nem at holde i hverdagen. Fra træterrassen kan du nyde de lange sommeraftener.

Tilhørende er en carport og en flisebelægning, så der er plads til familiens biler. Endvidere er der plads til ha­ve­red­ska­ber­ne i skuret.

Haderslev er en hyggelig by, som både byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der og gågade. Derudover er her gode pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste, gode skoler og flere ud­dan­nel­ses­mu­lig­he­der. I byen er der mange forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der for alle – da byen bl.a. har sit eget idrætscenter og fodboldstadion hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske Fodbold. I Dyrehaven er et sted hvor du kan nyde nogle dejlige gå- og løbeture i smukke omgivelser.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60906815
Boligareal
125 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
312 m²
Antal etager
4
Byggeår
1915
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.755 kr.
Pris/m²
12.417 kr.
Pris
1.875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
330 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.507 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.313 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at I er i centrum når I sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84