Villa fra EDC

Kongevej 23

6100 Haderslev

7.995.000 kr.

4/3 rum, 204 m²
Åbent hus med tilmelding 10. okt. 9:00 - 17:00

Arkitekttegnet pragtvilla med parklignende grund

Intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne i denne enestående perle. Denne ikoniske og imponerende pragtvilla er beliggende i et af de mest eftertragtede områder og omfavner jer med sine fænomenale ind- og udvendige omgivelser. Ejendommen, der er opført i 2020, er tegnet af de anerkendte Monomal Arkitekter og emmer af storhed og høj, gedigen kvalitet, med bl.a. håndlavede Kolumba mursten fra Petersen tegl, SVANE inventar samt VOLA armaturer.

Den ikoniske og imposante villa er placeret på en parklignende, vestvendt grund, som er anlagt med omhu og sans for detaljen. Her finder I skønne terrasse- og loungeområder og en helt uforlignelig, privat have med smuk, gammel beplantning, der sikrer ro og afskærmning fra omverdenen.

Villaen udstråler elegance og kompromisløs kvalitet i alle aspekter. Indenfor møder man flotte, rene linjer og rum med en imponerende loftshøjde, som får dagslyset til at strømme ind gennem de enorme vinduespartier i anodiseret farver. Boligen byder på hele 204m² bolig samt 74 m² kælder hvoraf de 60 m² byder på en topisoleret garage med plads til to biler.
Boligens tre etager smelter flot sammen med omgivelserne og tilbyder en gennemtænkt planløsning, hvor der er taget højde for både privatliv og fællesskab. Her er separat voksenafdeling, te­e­na­ger­af­de­ling, opholdsstue og et stort køkken-alrum, der gør hjemmet ideelt for en familie, som ønsker plads til både samvær og individuel udfoldelse.
Beliggenheden er yderst attraktiv med nem adgang til centrum, skole, gymnasium og ind­købs­mu­lig­he­der.

Villaen er en sand oase for dem, der søger det absolut bedste inden for moderne arkitektur og luksuriøst boligdesign. Her er der tænkt på alt ned til mindste detalje, hvilket gør dette hjem unikt og us­am­men­lig­ne­ligt med noget andet på markedet.
Hjemmet er skabt til den mest kræsne feinschmecker, som påskønner høj­tek­no­lo­gi­ske løsninger, bæredygtigt byggeri og funktionalitet samt enestående omgivelser.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803828
Boligareal
204 m²
Kælder
74 m²
Vægtet areal
247 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
771 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.400 kr.
Pris/m²
32.368 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.775 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.381 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04