Villa fra EDC

Øsby Kirkevej 6

6100 Haderslev

6/5 rum, 204 m²
Solgt

Charmerende ejendom i et godt lokalsamfund

På Øsby Kirkevej 6 har i nu muligheden for at forene en ideel familievilla med en beliggenhed, der placerer jer i en hyggelig og velfungerende landsby nær smuk natur og hverdagens fornødenheder. Fra adressen kan i nemlig gå til den lokale købmand og skole, ligesom offentlig transport er at finde i gåafstand. Byen rummer også sport­sak­ti­vi­te­ter med boldbane og hal, mens distancen til Haderslevs mange tilbud og butiksliv kan tilbagelægges på et kvarter i bil. Samtidig er der knap fire kilometer til stranden.

Ejendommen præsenterer sig i klassisk stil med røde mursten. Den er løbende istandsat, så den fremstår charmerende. Tag, køkken og badeværelse er moderniseret i perioden 2007 til 2012.

I får fornøjelsen af et lyst og rummeligt køkken-alrum med moderne køk­ke­n­e­le­men­ter og en kogeø med integrerede siddepladser. Herfra er der udgang til haven samt adgang til stuen via franske døre. Stuen er særdeles in­dret­nings­ven­lig, med flotte trægulve og en brændeovn. Desuden indeholder stueetagen to gode værelser, to mindre depotrum, et bryggers og et nydeligt badeværelse med bruseniche. Førstesalen byder på af tre værelser, et depot og et toilet.

Haven er lukket med en stor græsplæne og en flisebelagt terrasse.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803968
Boligareal
204 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
769 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Energimærke
E
Liggetid
33 dage

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04