Villa fra EDC

Sandefjordvej 2

6100 Haderslev

2.195.000 kr.

3/2 rum, 119 m²

Moderniseret og ind­flyt­nings­klar villa med nyere sort engoberet tegl-tag fra 2019

Denne villa har en central beliggenhed på en rolig villavej i Haderslev Nord. I har kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, dag­lig­va­re­bu­tik­ker og Haderslev centrum.

Villaen byder indenfor i en flot entre, og herfra er der adgang til for­de­lings­gan­gen som leder videre til to gode værelser, et flot badeværelse og nedgang til underetagen.
Husets anden fløj byder på en rummelig opholdsstue, spisestue og et pænt køkken med et klassisk stilfuldt look, som er nemt at forelske sig i.
Disse opholdsrum emner af en god og hyggelig atmosfære, og de mange vinduer giver et skønt lysindfald, samtidig med du udgang til et vestvendt terrassemiljø, hvor I kan opholde jer ugenert.
I underetagen finder i et veludnyttet bryggers med god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, et badeværelse og to disponible rum. Disse rum er tidligere blevet anvendt som te­e­na­ge­af­de­ling, dog nævnes det at de disponible rum ikke er godkendt til beboelse på grund af loftshøjden.

Træder vi udenfor finder du en dejlig lukket have med begrænset vedligehold, og en skøn terrasse med et hyggeligt miljø, hvor sommeren kan nydes i fulde drag.
Stor indkørsel, nyopført lukket dobbelt garage og værksted.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60803694
Boligareal
119 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
904 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.787 kr.
Pris/m²
14.441 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.560 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.926 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04