Villa fra EDC

Troldhøj 14

6100 Haderslev

6/4 rum, 174 m²
Købsaftale underskrevet

Attraktiv beliggende etplansvilla

En skøn og ind­flyt­nings­klar etplansvilla tegnet af Vejen Arkitekterne og opført af det kva­li­tets­be­vid­ste byggefirma Oxdal Byg. Her får I en bolig med gennemtænkt planløsning, moderne materialevalg og en attraktiv placering tæt på både naturskønne omgivelser, Haderslev centrum og kun få minutter i bil til mo­tor­vejs­net­tet.

Ejendommen er beliggende for enden af et lukket vænge i et roligt og familievenligt område. Her er der gåafstand til grønne områder, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der - alt hvad hverdagen kræver, lige ved hånden.

Villaen byder jer velkommen i en lys og indbydende entré, hvorfra der er adgang til to gode værelser, et badeværelse samt et stort og praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring. Husets hjerte er det åbne køkken-alrum med god spiseplads og direkte adgang til stuen. Her er et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier hvilket skaber en behagelig atmosfære. Fra stuen er der adgang til endnu et værelse, som nemt kan benyttes som kontor eller et ekstra børneværelse. For­æl­dre­af­de­lin­gen byder på et soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse med god plads.

Til ejendommen hører en dobbelt garage hvor der er blevet etableret et multirum, der er ideelt som hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling.

Haven er nem at holde og byder på flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er, så I kan nyde solen fra morgen til aften. Kort sagt en veldisponeret og indbydende bolig med plads til hele familien - både inde og ude.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60804042
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
825 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
B
Liggetid
2 dage

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04