Villa fra EDC

Zeisesvej 5

6100 Haderslev

2.850.000 kr.

6/4 rum, 231 m²
Åbent hus med tilmelding 16. okt. 9:00 - 17:00

Arkitekttegnet mu­rer­mester­vil­la med udsigt til byen

Denne villa er beliggende yderst centralt, med få hundrede meter til blandt andet skole, daginstitution, centrum, og gode ind­købs­mu­lig­he­der. I når let fri­tidsak­ti­vi­te­ter, grønne omgivelser samt Haderslev Dampark.

Boligen fremstår yderst præsentabel og elegant, og byder på både rummelighed og kvalitet. Ved ankomsten til ejendommen træder I via vindfanget ind i en skøn og lys for­de­lings­éen­tre/hall, med 4-5 meter til loftet op gennem det smukke trappeløb til 1. sal. Stueetagen byder på et flot køkken, med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler fra HTH. Fra køkkenet kan I bevæge jer ud til de hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er i haven. Køkkenet udfolder sig til de to stuer, som har et helt ualmindelig skønt lysindfald, og her kan i både indrette spisestue og opholdsstue - i disse hyggelige opholdsrum er der pejs & brændeovn. Fra den ene stue kan I træde ud i den lukkede udestue, som også har udgang til boligens forhave. Yderligere finder I et pænt toilet.
Førstesalen byder på et stort og lyst soveværelse, med udgang til egen altan. Tre gode børneværelser, og et flot renoveret badeværelse, med smukke marmorfliser.
Andensalen byder på en masse muligheder, og I kan her indrette værelser / multirum eller andet efter behov. Karnappen skaber en fantastisk udsigt over byen.
Afslutningsvis er der en meget anvendelig høj kælder, som består af fire disponible rum, et viktualierum samt et praktisk vaskerum med udgang til haven.

Udendørs skal I glæde jer til en skøn og nem have, som er udlagt i græsplæne og to pragtfulde og nyanlagte ter­ras­se­mil­jø­er hvor I kan nyde de varme sommermåneder.
Tilhørende er der et værksted samt carport.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803841
Boligareal
231 m²
Kælder
93 m²
Vægtet areal
276 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.053 m²
Antal etager
2
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.520 kr.
Pris/m²
10.326 kr.
Pris
2.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
67 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.122 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.743 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04