Møllevænget 12, Hostrupskov
Solgt


Arkitekttegnet kvalitetsvilla med fjordudsigt i Hostrupskov
På en udsøgt adresse i Hostrupskov - kun 125 meter fra stranden - finder i denne arkitekttegnede kvalitetsvilla. Her får i en betagende udsigt til Aabenraa Fjord samt det smukke landskab på modsatte fjordbred.Villaen er opført i 1997 og der er i den forbindelse udelukkende brugt kvalitetsmaterialer samt håndværksmæssige principper af samme karakter. Her kan blandt andet nævnes at huset fremstår med fuldbrændte blødstrøgne facadesten, vingetagsten samt trævinduer. Indvendigt træder kvaliteten særligt frem i de flotte granitfliser, afrikanske Merbau-gulve, store vinduespartier samt gennemgående Multiform elementer i både køkken, badeværelser, hall, værelser og bryggers.
Indvendigt rummer huset 182 veludnyttede kvadratmeter og boligen byder på en behagelig atmosfære og store vinduespartier, der giver et skønt lysindfald og en betagende udsigt.
I bliver budt velkommen i den store hall der med det samme leder blikket mod udsigten over fjorden. Her får I højt til loftet, flotte granitfliser, gulvvarme og et skønt lysindfald fra ovenlyskonstruktionen.
Fra hall’en har i adgang til husets master bedroom med walk-through og eget badeværelse med både spa, brus og gulvvarme. Herfra er der udgang til den sydvendte ugenerede terrasse, der har sol det meste af dagen.
Derudover får i adgang til husets to gode værelser samt endnu et badeværelse der ligeledes har gulvvarme. Fra den flotte dobbelt glasdør træder i ind i det store opholdsrum med afrikanske merbau-gulve. Hjerterummet binder stue, pejseområde og spisestue sammen og giver Jer det fulde vue. Her får I desuden udgang til et skønt terrasseområde. Dertil rummer boligen et multiform-bryggers samt et velindrettet multiform-køkken, der ligger integreret med spisestuen.
Udendørs venter en dobbelt carport med integreret værksted og opbevaringsskur.
Villaen ligger højt i landskabet på et roligt, lukket vænge hvor I via en sti føres direkte ned til stranden og vandet. Om kvarteret er det foruden de naturskønne omgivelser værd at nævne, at her er en meget velfungerende grundejerforening med et godt sammenhold og som bærer en del af æren for det særdeles nydelige udtryk, der kendetegner hele området.
Beliggenheden udmærker sig desuden ved den lette adgang til butikkerne, caféerne, spisestederne og kulturlivet i Aabenraas centrum. Derudover har I kun små 10 minutter til Stubbæk som byder på gode idrætsfaciliterer, dagplejer samt en populær og attraktiv integreret institution. Har du børn i skolealderen kan de cykle til Stubbæk med en af kommunens mest populære skoler der går til 9. klasse.
Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,6%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 7,8
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.901 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.172 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.192 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 19
- Gns. klassekvotient
- 19,5
- Sagsnr.
- 61105174
- Boligareal
- 182 m²
- Vægtet areal
- 187 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Grundareal
- 1.114 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1997
- Energimærke
- D
- Liggetid
- 68 dage
Oplysninger

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.
Kristina Schlømer Murphy
Salgschef, Ejendomsmægler, MDE