Renoveret villa i Varnæs med enestående beliggenhed

Med kig til Aabenraa fjord, finder I denne pragtfulde kal­ks­and­stensvil­la. Udvendigt fremstår ejendommen primært med trævinduer hvortil de fleste er skiftet for nyligt og med tagpap tag som er skiftet i cirka 2010. Haven er primært anlagt med græs og fremstår let passelig. Der er flere solrige terrasser bl.a. mod sydvest, hvor I sammen med familien kan nyde de rolige omgivelser. Udover den store grusbelagte indkørsel, kan bilerne parkere i den rummelige dobbelt-garage, der også byder på masser af plads til opbevaring samt fyrrum. Indvendigt finder du 252 veldisponerede etagemeter fordelt på stueplan og kælder. Væ­rel­ses­af­de­lin­gen i stueplan består af 4 gode værelser. Herudover forefindes et lyst og venligt badeværelse med bruseniche, en praktisk entré, fordelingsgang, stor stue med pejs og med udgang til overdækket terrasse, samt lyst køkken fra Vordingborg Køkken (2023). Kælder/underetage er delvist godkendt til beboelse og med gulvvarme foruden i garagen. Her finder I badeværelse, gang med direkte adgang fra garage, et værelse og et disponibelt rum. Ejendommen bliver opvarmet med et træpillefyr fra 2015. Sælger har tiltrådt en til­slut­nings­af­ta­le om fjernvarme for området Varnæs/Bovrup, hvorfor der kan forventes etablering af fjernvarme om kort tid.

Landsbyen Varnæs er en hyggelig by omkranset af den skønneste natur med bl.a. kort afstand til strand og skov. Indenfor kort gåafstand er byens populære skole med tilhørende SFO.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk