Fremvisning
Book en fremvisning

Nørrehesselvej 426200 Aabenraa

Villa

6/4 rum
187 m²
D
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
61105571
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
256 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.767 m²
Antal etager
2
Byggeår
1890
Ombygget
1976
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.092 kr.
Pris/m²
13.652 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.911 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.139 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.017 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.273 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.252 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,2

Historisk perle i Sko­vri­der­kvar­te­ret – beliggende direkte ud til eng og skov

For enden af Nørrehesselvej i det eftertragtede Sko­vri­der­kvar­ter i Aabenraa, finder I denne helt unikke perle – smukt placeret direkte ud til fantastisk fredet natur ved Bønner engene og med skoven som nærmeste nabo. Her får I en sjælden kombination af bynærhed, natur og ro.

Ejendommen er opført i 1890 og emmer af sjæl. Gennem generationer har huset dannet rammen om utallige minder og I får et hjem med en helt særlig atmosfære og med friheden til at istandsætte og forme det præcis, som I drømmer om.

Huset rummer 187 kvm. bolig med mulighed for at inddrage yderligere kvadratmeter på 1. salen. I stueplan bydes I velkommen i en entré med plads til garderobe, et badeværelse samt et køkken i delvis åben forbindelse med spisestuen, hvorfra der er den skønneste udsigt over engen. Derudover finder I en hyggelig stue samt et soveværelse med tilhørende badeværelse med både kar og brus.

På 1. salen er der i dag tre værelser, et mindre rum, der oprindeligt var tiltænkt som toilet, samt et stort disponibelt rum, der er oplagt til at udvide bo­lig­kva­drat­me­ter­ne og realisere drømmen om et mere rummeligt eller kreativt hjem.

Til ejendommen hører flere ældre, originale udhusbygninger med historisk præg samt en stor hal, som giver masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – hvad enten det er til hobby, værksted eller opbevaring.

Her får du en sjælden kompromisløs kombination af fantastisk udsigt, ro samt naturskøn og bynær beliggenhed. Beliggenheden er altså en drøm for naturelskere der samtidig ønsker nem adgang til alle hverdagens faciliteter med Ensig børnehave, Kongehøjskolen, indkøb og sport­s­fa­ci­li­te­ter helt tæt på.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken