Villa fra EDC

Stenløkke 31, Kliplev

6200 Aabenraa

1.275.000 kr.

5/4 rum, 159 m²
Åbent hus med tilmelding 9. dec. 10:00 - 16:30

Ind­flyt­nings­klar etplansvilla i Kliplev.

Søger I et rummeligt hus med minimalt vedligehold? Kom med til Stenløkke 31, der ligger i et børnevenligt område i Kliplev. Her inviteres I indenfor i en nydelig gulstensvilla, der råder over 159 velindrettede m2 med masser af plads til familien. Blandt andet kan I glæde jer til fire store værelser og et vældigt opholdsmiljø. Læg dertil en ugeneret beliggenhed nær dagligdagens behov, og resultatet er fortrinlige rammer om hverdagen.
Huset fra 1972 fremstår velholdt, og her er også foretaget flere forbedringer undervejs. Huset fremstår udvendigt med PVC vinduer og med eternittaget er fra 2010. I 2019 blev der skiftet tag på garagen samt lavet ny carport.

Inden døre samler et stort opholdsrum familien om alt lige fra lektielæsning og måltider til sofaafslapning. Stuen og alrummet er i åben forbindelse med hinanden, hvilket giver en let og luftig atmosfære. Tilstødende har I køkkenet med rigelig skabs­op­be­va­ring og albuerum til at invitere børnene med i køkkenet.

I de fire regulære værelser finder børn som voksne sig hurtigt til rette. Det største af værelserne er oplagt som soveværelse, og her er en havedør til terrassen, så I kan invitere sommerbrisen indenfor. De tre andre værelser er perfekte som børneværelser eller et kontor. De øvrige kvadratmeter fordeler sig på et badeværelse og et bryggers.
Udenfor har I fornøjelsen af en herlig terrasse, hvor familiens grillmiddage kan nydes i skæret fra solen. Den flotte, lukkede have rummer god plads til børnenes leg og boldspil, og I får desuden en køn udsigt til et grønt område.

Beliggenheden er fordelagtig for børnefamilien, da I inden for en radius af halvanden kilometer kan tilgå indkøb, offentlig transport, skolen, idrætshallen og dag­in­sti­tu­tio­nen. Fritiden tilgodeses også af nærheden til Søgård Skov og Store Søgård Sø. Endelig er I tæt på motorvejen og den tyske grænse.

Kliplev har 1.244 indbyggere og ligger strategisk godt ved mo­tor­vejstil­kør­sel, hvor du hurtigt kan komme på såvel Sønderborg motorvejen som E45, hvilket giver mange jobmuligheder mod nord, syd og øst. Faktisk når man 120.000 arbejdspladser på en halv time. Her er idrætshal, skole til 6. klasse, samt Daglig Brugsen og såvel bus som togforbindelse.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
61105113
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
702 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.196 kr.
Pris/m²
7.370 kr.
Pris
1.275.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.153 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.692 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Hansen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler, MDE

thha@edc.dk28 14 80 8473 31 41 33EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

611@edc.dk74 62 64 64