Villa fra EDC

Vestvejen 102

6200 Aabenraa

1.945.000 kr.

5/4 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 9. dec. 10:00 - 16:00

Indbydende og centralt beliggende villa på Vestvejen

Villaen er opført i 1929 og fremstår udvendigt med hvide nymalede facader, Nibra teglsten fra 2006 og med hvide plast vinduer. Udearealerne er godt vedligeholdt, som især ses i haven med mange flotte blomster, planter og gode ter­ras­sea­re­a­ler. Her vil I ugenert kunne nyde udelivet, og de sene som­mer­af­te­nener. Der er i øvrigt gode par­ke­rings­mu­lig­he­der i den flisebelagte indkørsel.
Indvendigt bliver i budt velkommen i en indbydende entré med plads til sko og overtøj. Køkkenet er fra 2017 (Invita), og fremstår med lyse elementer og god bordplads. Herfra videre adgang til husets stue med mulighed for både spisebord samt sofagruppe. Ydermere finder I et stort soveværelse med udgang til terrassen, et gæstetoilet samt et nydeligt bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Første salen er bestående af et pænt badeværelse og 3 gode værelser.

Kælderen er med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der til drikkevarer og meget andet.

Huset opvarmes med fjernvarme og der er gulvvarme i hele stueplan.

Huset ligger attraktivt i gåafstand til alle midtbyens faciliteter som emmer af liv med caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker mv., Derudover er du i kort afstand til indkøb og det kræver ikke mange minutter på cykel for at nå lystbådehavnen, stranden eller skov.

Alt i alt et dejligt hus i bynære omgivelser.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.646 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.020 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
61105002
Boligareal
120 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
561 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.570 kr.
Pris/m²
15.315 kr.
Pris
1.945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
117 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.851 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.637 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Hansen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler, MDE

thha@edc.dk28 14 80 8473 31 41 33EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

611@edc.dk74 62 64 64