Åbent hus (kræver tilmelding)
9. juli kl 10.00 - 17.00
10. juli kl 10.00 - 17.00
11. juli kl 10.00 - 17.00

Nefeskovvej 9, Hydevad6230 Rødekro

Villa

4/3 rum
68 m²
C
965.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
62305779
Boligareal
68 m²
Vægtet areal
85 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
C
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
910 kr.
Pris/m²
11.353 kr.
Pris
965.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
5.179 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.148 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.017 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.273 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.252 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,2

Ro, vidder og landlig charme - dit personlige fristed i amerikansk stil

Velkommen til et sted, der indfanger charmen ved det amerikanske landliv på helt særlig vis – et fristed fyldt med ro og naturskønne omgivelser. Beliggende næsten for sig selv på en grund på ca. 700 m² fremstår denne charmerende ejendom, som et lille country house inspireret af klassiske amerikanske landhuse.

Allerede ved ankomsten mærker man den helt særlige stemning: åbne vidder, natur og privatliv smelter sammen til en livsstil, som i dag er svær at finde. Omgivet af marker, enge og smuk natur kan man her nyde stilheden og den afslappede atmosfære langt væk fra hverdagens travlhed.

Boligen rummer ca. 68 m² boligareal fordelt på en hyggelig stue, køkken, badeværelse samt tre værelser, hvoraf det ene er et gen­nem­gangs­væ­rel­se. Hjemmet emmer af hygge og landlig stemning og danner de perfekte rammer for både afslappet helårsbeboelse og fredelige weekender i naturen.

Ejendommens helt store højdepunkt er den imponerende overdækkede terrasse på ca. 112 m², som løber rundt om huset på tre sider. De store glasskydedøre giver terrassen et lyst og åbent udtryk og skaber en naturlig forbindelse mellem huset og de grønne omgivelser. Her kan man nyde lange sommeraftener, morgenkaffen i solopgangen eller rolige stunder med udsigt over naturen – et sted hvor frihed og nærvær virkelig kan mærkes.

Boligen opvarmes moderne og ener­gi­ef­fek­tivt med en luft-til-luft varmepumpe, som sikrer et behageligt indeklima året rundt.

Et særligt plus for naturelskere, dyrehold eller dem, der drømmer om endnu mere plads: Der er mulighed for at tilkøbe ca. 2,2 hektar jord, som ligger direkte omkring ejendommen. Det giver unikke muligheder – hvad enten drømmen er et privat fristed midt i naturen, hobbydyrehold eller selvforsyning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken