Nybølvej 21, Hjordkær
Solgt
Charmerende bolig i Hjordkær
Velkommen til Nybølvej 21 – en charmerende ældre ejendom fra 1909, beliggende i den rolige landsby Hjordkær. Her får du hele 152 kvm bolig, hvor boligen primært fremstår i sin oprindelige stil, dog med enkelte opdateringer. Her kan bl.a. nævnes ståltag fra ca. 2006 samt hvide pvc vinduer fra 90erne.I stueplan finder du et funktionelt køkken fra ca. 2016, der sikrer gode rammer til madlavning og hverdagsliv. Derudover rummer stueetagen et praktisk bryggers, et lyst badeværelse med gulvvarme fra 90'erne, 2 rummelige værelser samt en stor, lys stue med god plads til familien.
På første sal er der 3 gode værelser, som blev renoveret i 80'erne, samt et badeværelse, som giver plads til både børn og voksne.
Selvom ejendommen er velholdt, må køber forvente, at en modernisering vil være nødvendig for at opdatere huset til nutidens standarder. Dette er dog afspejlet i prisen, hvilket giver dig mulighed for at sætte dit eget præg på ejendommen og skabe den bolig, du altid har drømt om.
Huset er placeret i en fredelig landsby med både skole og indkøbsmuligheder tæt på, hvilket gør det til det perfekte hjem for familien, der søger trygge omgivelser og et lokalsamfund i nærheden af Rødekro.
Kontakt os i dag for en fremvisning, og oplev mulighederne på Nybølvej 21.
Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,6%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 7,8
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.646 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.020 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.023 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 19
- Gns. klassekvotient
- 19,5
- Sagsnr.
- 62305197
- Boligareal
- 152 m²
- Vægtet areal
- 155 m²
- Rum/værelser
- 6/5
- Grundareal
- 1.204 m²
- Antal etager
- 2
- Byggeår
- 1909
- Ombygget
- 1992
- Energimærke
- F
- Liggetid
- 53 dage
Oplysninger
National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.
Sarah Schmiegelow
Ejendomsmægler, MDE