Nybølvej 28, Hjordkær
Købsaftale underskrevet


Bolig med udsigt til åbne marker
Velkommen til denne velholdte gulstensvilla med en fredelig og naturskøn placering ud til åbne marker. Her får du en bolig, der kombinerer ro, udsigt og nærhed til byen. Beliggenheden gør det nemt at komme til både skole, børnehave, fritidsaktiviteter og indkøb til fods. En oplagt bolig for dig der ønsker plads, kvalitet og natur omkring dig.Boligen byder på en velindrettet plan med god sammenhæng mellem rummene. Du træder ind via et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, god skabsplads og fjernvarmeanlæg fra 2021. Herfra går du videre til et velholdt køkken med plads til spisebord. Stuen er rummelig og lys med store vinduer, der giver et flot kig til haven og det åbne landskab.
Fra stuen er der adgang til en renoveret og isoleret udestue, hvor du kan nyde lyset og udsigten hele året. Her føler du dig tæt på naturen uden at gå på kompromis med komforten. Boligen rummer et soveværelse og to børneværelser. Alle tre værelser har indbygningsskabe, som giver god opbevaringsplads og en funktionel indretning. Badeværelset er lyst og velholdt med gulvvarme.
Udendørs venter en overskuelig have med græsplæne og en sydvendt flisebelagt terrasse. Her kan du nyde solen og stilheden i afskærmede omgivelser. Til huset hører en carport opført omkring år 2002 samt både garage og værksted med mange anvendelsesmuligheder.
En bolig med lys, luft, funktionalitet og en sjælden beliggenhed tæt på både hverdag og natur.
Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,6%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 7,8
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.901 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.172 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.192 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 19
- Gns. klassekvotient
- 19,5
- Sagsnr.
- 62305486
- Boligareal
- 132 m²
- Vægtet areal
- 142 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Grundareal
- 875 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1969
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 76 dage
Oplysninger

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.
Brian Diemer-Marcussen
Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE