Villa fra EDC

Kniplestien 14

6261 Bredebro

1.195.000 kr.

5/3 rum, 170 m²

Tidligere landejendom med fredelig beliggenhed i Bredebro

I får masser af albuerum og ud­fol­del­ses­mu­lig­he­der på denne flotte, hvidmalede ejendom, der stammer helt tilbage fra 1878 og fremstår med charmen intakt, samtidig med at der er foretaget løbende renoveringer og ved­li­ge­hol­del­ses­ar­bej­der gennem årene. Ejendommen er således malet udvendigt i 2023, og den byder på store værelser, en fantastisk gildesal på første sal, hvor I kan fejre alle familiens mærkedage, og desuden masser af plads i staldbygningen, hvor I kan etablere flere værelser, hvis I er en storfamilie eller indrette lager og andre faciliteter til pladskrævende hobbies eller jeres virksomhed. Boligen er på 170 kvadratmeter, og bygningerne med er­hverv­stil­la­del­se er på 308 kvadratmeter.

Køkkenet er ligesom de øvrige rum stort, og det kan ret nemt gøres endnu større ved at lægge væggen ned til den gang, hvor der er terrasseudgang. Det ville samtidig skabe en åben og lys forbindelse til stuen. Der er desuden et stort værelse på over 20 kvadratmeter i den ene side af stueplan, mens soveværelse, badeværelse og kontor i den anden side også fremstår dejligt rummelige. Det samme kan siges om entré og bryggers, mens gæstetoilettet er af normal størrelse.

Beliggenheden i Bredebro er ikke blot fredelig og naturskøn med lang udsigt til marklandskabet, men også attraktiv i forhold til byens faciliteter, hvilket betyder at børnene blot har cirka en halv kilometer til skole, så det er en smal sag at cykle eller gå frem og tilbage, ligesom stationen ligger i tilsvarende korte afstand.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
62706771
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
3.060 m²
Antal etager
1
Byggeår
1878
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.438 kr.
Pris/m²
7.029 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.328 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.739 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88