Villa fra EDC

Horupsgade 13

6270 Tønder

4/3 rum, 127 m²
Solgt

Charmerende og velholdt mu­rer­mester­vil­la i Tønder

Velkommen til denne charmerende og velholdte mu­rer­mester­vil­la fra 1924, beliggende på Horupsgade 13 i hjertet af Tønder. Huset fremstår lyst, rummeligt og gennemført med en veludnyttet planløsning, der passer perfekt til både familier og dem, der ønsker god plads. Her får i altså hele 199 m2 inklusiv kælderen.

Stueplan byder på en indbydende entré, et gæstetoilet samt en stor, lys stue/spisestue, der skaber en skøn ramme om hverdagslivet. Det lækre køkken-alrum med blandt andet MS12 Svane køkken, Dekton bordplade og nye fronter på køkkenlåger, har direkte udgang til haven og giver et naturligt samlingspunkt for hele familien. På førstesalen finder du tre rummelige værelser, badeværelse som er renoveret i 2018 med Svane elementer, samt adgang til et uudnyttet loft, som rummer mange muligheder – måske en hyggelig opholdsstue eller ekstra værelse?

Den opvarmede kælder byder på en god loftshøjde og praktisk indretning. Her er et badeværelse, to opbevaringsrum, et bryggers/vaskerum og et ekstra værelse – ideelt som te­e­na­ge­af­de­ling. Der er desuden direkte adgang til garagen som har ny i sat elektrisk port (2024) og videre ud, så man kan komme til kælderen uden at gå igennem huset. Alt i alt et ind­flyt­nings­klart hus, hvor de gamle detaljer er nænsomt bevaret og plejet.

Udenfor venter en hyggelig have med terrasse, en lille carport og tre praktiske skure. Ejendommen har desuden et BWT-anlæg, der sikrer kalkfrit vand i hele huset.
En skøn bolig med masser af plads og muligheder – kom og oplev den!

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62707027
Boligareal
127 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
422 m²
Antal etager
3
Byggeår
1924
Energimærke
D
Liggetid
46 dage

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen.

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88