Villa fra EDC

Mågen 23A

6270 Tønder

2.495.000 kr.

5/3 rum, 169 m²
Åbent hus med tilmelding 27. jan. 10:00 - 16:00

Unik rødstensvilla med charme og kvalitet

Velkommen til denne markante og smukke rød­sten­se­jen­dom beliggende i det attraktive Fuglekvarter i Tønder. Her får du en bolig med charme, kvalitet og masser af plads, perfekt til den pladskrævende familie, der ønsker både funktionalitet og æstetik.
Ejendommen byder på en dejligt anlagt have samt en nybygget sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes fra middag til aften. Her er der skabt et skønt uderum, som inviterer til hygge, grill og afslapning.
Indenfor mødes du af et lyst og indbydende hjem, hvor der løbende er foretaget flotte opdateringer såsom nyere køkken, bad og gulve. De elegante sildebensgulve tilfører boligen karakter og et eksklusivt udtryk. Der er toilet på alle plan, hvilket giver maksimal komfort i hverdagen.
Værelserne er gode og rummelige, og huset fremstår med en masse X-faktor, der gør det både unikt og charmerende. Den store garage giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – hvad enten du drømmer om værksted, hobbyrum, opbevaring eller noget helt fjerde.
I denne ejendom for du hele 284 etagemeter.
Alt i alt en ejendom, der kombinerer klassisk mur­stens­ar­ki­tek­tur med moderne komfort og praktiske løsninger – alt sammen i en af Tønders mest eftertragtede beliggenheder.

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
62706983
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
230 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.338 m²
Antal etager
2
Byggeår
1949
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.117 kr.
Pris/m²
10.848 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.394 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.726 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om mennesker

For os handler det om mennesker – derfor går vi længere, og derfor sælger vi flest boliger beliggende i Tønder Kommune.

Emil Krog

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

emilkrog@edc.dk28 30 73 0058 58 79 83EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88